D-8
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
115,150,000원
1억 1,515만
감정가 235,000,000원
다음 매각기일
06-19
D-8
입찰 보증금
1,151만원
실거래 대비
▼ 53.6%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-8).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 수원시 팔달구 팔달문로 84, 4층403호 (지동,진우아파트)
2025-02-21 15:40
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
3차 매각기일
2026-06-19
10:00
제101호 법정
최저매각가
1억 1,515만원
▼ 51% 감정가 2억 3,500만
입찰 보증금
1,151만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
2억 3,500만→1억 1,515만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 8,060만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-10 | 유찰 | 2억 3,500만원 |
| 2 | 2026-05-15 | 유찰 | 1억 6,450만원 |
| 3 | 2026-06-19 | D-8 진행 | 1억 1,515만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
진우아파트
4층403호
·
철근콘크리트구조
팔달문로 84 (지동,진우아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 생활편익시설
111세대
총 세대
1동
동수
1995
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 3층
(지하 1층)
현 매물 4층
(지하 1층)
현 매물 4층
건폐율
60%
대지 대비
용적률
179%
/ 500 한도
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 20건
33평형
공급 ~109㎡
전용 84㎡ · 12건
인근 학교
직선거리
고
678m
수원공업고등학교
중
794m
삼일중학교
초
361m
지동초등학교
인근 지하철직선거리
분당선
매교역역
1.9km
분당선
수원시청역역
2.1km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,180평
3,901㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,901.0㎡
≈
1,180.0평
소유
개인
소재
경기도 수원시 팔달구 지동 · 138-3
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
68억 7,746만원
1,763,000원/㎡ × 3,901.0㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
1,763,000원/㎡
▲
+67.9%
· 연평균 +5.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
제1종일반주거지역
접함
도시지역
추가 규제 (5)
정비구역기타
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
도시교통정비지역
비행안전제6구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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