D-9
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
381,377,000원
3억 8,137만
감정가 544,825,000원
다음 매각기일
06-19
D-9
입찰 보증금
3,813만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-9).
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 용인시 처인구 유방동 688-1
2025-04-02 12:25
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 지상에 건물이 있으나 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입통로 문에 안내문을 부착하여 두었으며, 이 건 지번으로 전입세대확인서 발급을 공부 발급 행정관청에 요청하였으나 매칭되는 도로명주소가 없어 발급이 불가하다고 하므로 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-9 진행 중
2차 매각기일
2026-06-19
10:00
제101호 법정
최저매각가
3억 8,137만원
▼ 30% 감정가 5억 4,482만
입찰 보증금
3,813만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
5억 4,482만→3억 8,137만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-15 | 유찰 | 5억 4,482만원 |
| 2 | 2026-06-19 | D-9 진행 | 3억 8,137만원 |
토지 개요 사건 매물
347평
1,147㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
1,147.0㎡
≈
347.0평
토지
임야
경기도 용인시 처인구 유방동 688-1
토지 정보 VWorld
347평
1,147㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
1,147.0㎡
≈
347.0평
소유
개인
소재
경기도 용인시 처인구 유방동 · 688-1
특성
이용상황
전
지형
평지
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 8,170만원
245,600원/㎡ × 1,147.0㎡
▲
감정가 193%
2026년 기준
245,600원/㎡
▲
+73.0%
· 연평균 +5.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (5)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
수질보전특별대책지역
자연보전권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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