유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
428,999,999원
4억 2,899만
감정가 517,000,000원
낙찰일
05-13
낙찰 완료
입찰 보증금
3,619만원
실거래 대비
▼ 18.8%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
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현황조사 법원 집행관
경기도 오산시 부산동 815 오산시티자이2차 305동 16층1604호
2025-03-24 11:10
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-13
10:00
광교 신청사 제101호 법정
최저매각가
3억 6,190만원
▼ 30% 감정가 5억 1,700만
입찰 보증금
3,619만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
5억 1,700만→3억 6,190만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-08 | 유찰 | 5억 1,700만원 |
| 2 | 2026-05-13 | 대기 | 3억 6,190만원 |
건물·단지 정보 K-apt
오산시티자이2차
305동 16층1604호
부산중앙로 42 (부산동,오산시티자이2차)
전유
· 단독 소유 부분
1,090세대
총 세대
10동
동수
2019
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 29층
현 매물 16층
현 매물 16층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 GS건설
시행 (주)이제이건설
단지 시설K-apt V4 detail
1,342대
주차
세대당 1.23
28대
승강기
동당 2.8
365대
CCTV
세대당 0.33
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.32
24평형
공급 ~79㎡
전용 60㎡ · 242건
29평형
공급 ~97㎡
전용 74㎡ · 115건
34평형
공급 ~112㎡
전용 85㎡ · 149건
41평형
공급 ~134㎡
전용 102㎡ · 10건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 75.2㎡ (약 22.7평)
1,090세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.2km
운천고등학교
초
177m
다온초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
경부선
오산역역
2.4km
경부선
오산대역역
3.3km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의병원() 기타()
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
15,466평
51,126㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 7건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
51,126.0㎡
≈
15,465.5평
소유
법인
소재
경기도 오산시 부산동 · 815
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
738억 7,707만원
1,445,000원/㎡ × 51,126.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,445,000원/㎡
▲
+22.9%
· 연평균 +3.8%
· 2020년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (7)
가축사육제한구역
저촉
경관녹지
저촉
상대보호구역
저촉
자연녹지지역
저촉
절대보호구역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (2)
비행안전제3구역(전술)
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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