특수권리·특수조건
2
- 대항력임차인 대항력있는 임차인 있음
- 선순위전세권 전세권설정 1997-01-13 이종찬
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명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.04
D
매력지수34
유찰 2회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
387,640,000원
3억 8,764만
감정가 547,000,000원
낙찰일
07-22
낙찰 완료
입찰 보증금
2,680만원
실거래 대비
▼ 28.2%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
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감정가 대비 49%지만 임차인 보증금과 확정일자가 확인되지 않아 실질취득가는 268,030,000원보다 커질 수 있습니다.
- 가격 최저가 268,030,000원·감정가 대비 49%이나 최근 실거래 자료가 없어 시세 대비 저렴하다고 판단할 수 없음
- 인수 실제 임차인 1명·전입 2022.01.25·보증금 미상 — 미배당 잔액을 매수인이 인수할 가능성
- 권리 말소기준은 2024.06.05 김연심 가압류 261,000,000원이며 이후 강제경매개시결정은 소멸 대상
- 검증 예상배당표에 과거 말소된 전세권·근저당이 포함돼 현재 유효등기 기준으로 배당순위 재대조 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
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권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
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