명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.04
4회 · 최저 953,180,000원
C
매력지수46
유찰 2회
부동산임의경매
2025타경55472 · 수원지방법원 · 토지
2221㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음
2221㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
1,980,000,000원
19억 8,000만
감정가 2,778,949,700원
감정가의 71%
2026-07-22 낙찰
최저매각가 1,361,686,000원
최저가 대비 +45%
낙찰일
07-22
낙찰 완료
수원지방법원
일괄매각 4개 목록
입찰 보증금
1억
3,616만
최저가의 10% · 136,168,600원
감정가 대비
▼ 28.8%
싸게 매수
감정가
27.79억원
· 낙찰가 기준
최근 결과
2
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
권리상 인수는 0원이지만, 감정가 49%라는 할인율보다 일괄매각 자산의 실제 존부와 제외 범위를 먼저 확인해야 합니다.
- 권리 2019.10.18 하나은행 근저당이 말소기준이며 그보다 앞선 담보권·가압류는 해지·말소됨
- 가격 최저가 1,361,686,000원 = 감정가 2,778,949,700원의 49%·2회 유찰, 실거래 근거 없이 저가 단정 금지
- 실사 일부 기계 소재불명, 이동식 철골조 창고와 파손된 일부 제시외건물은 매각 제외
- 배당 채권 미배당 5,499,112,803원은 매수인 인수액이 아니며, 예상배당권자는 법원 기록과 대조 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (39)
사건 개요
소재지
경기도 화성시 양감면 용소리 835-16
법원·사건
수원지방법원
·2025타경55472
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-22 10:00
·광교 신청사 제101호 법정
물건
공장용지
2221㎡ / / 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음
외 3건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
물건 전체 내역 (4)
#1
경기도 화성시 양감면 용소리 835-16
2221㎡
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음
#2
경기도 화성시 양감면 용소리 835-21
917㎡
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음
#3
경기도 화성시 양감면 용소리 835-16
일반철골구조 기타지붕 2층 공장
1층 720㎡
2층 701.8㎡
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음
#4
경기도 화성시 양감면 용소리 835-23
708㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 화성시 양감면 용소리 835-16
2025-05-07 12:45
- 해당 토지의 지상에 목록 2 건물이 있어 점유자의 기재를 생략 함
경기도 화성시 양감면 용소리 835-21
- 해당 토지의 지상에 목록 2 건물이 있어 점유자의 기재를 생략 함
경기도 화성시 양감면 용소리 835-16
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
경기도 화성시 양감면 용소리 835-23
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-22
10:00
광교 신청사 제101호 법정
최저매각가
13억 6,168만원
▼ 51% 감정가 27억 7,894만
입찰 보증금
1억 3,616만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-29
14:00
광교 신청사 제102호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
27억 7,894만→13억 6,168만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 9억 5,318만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-13 | 유찰 | 27억 7,894만원 |
| 2 | 2026-06-17 | 유찰 | 19억 4,526만원 |
| 3 | 2026-07-22 | 대기 | 13억 6,168만원 |
토지 개요 사건 매물
1,381평
4,566㎡
99
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
2,221.0㎡
≈
671.8평
토지
99
경기도 화성시 양감면 용소리 835-16
물건 #2
917.0㎡
≈
277.4평
토지
99
경기도 화성시 양감면 용소리 835-21
물건 #3
720.0㎡
≈
217.8평
건물
99
일반건물
경기도 화성시 양감면 용소리 835-16
물건 #4
708.0㎡
≈
214.2평
토지
99
경기도 화성시 양감면 용소리 835-23
토지 정보 VWorld
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
특성
계획관리지역
이용상황
공업용
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
2025년 기준
274,300원/㎡
▲
+42.6%
· 연평균 +3.9%
· 2014년 대비
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경기도 화성시 양감면 용소리 835-16
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매각결과
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변경 이력
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현장 사진 (39장)
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