특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 한국토지주택공사(전입 2020-10-22), 김나영(전입 2022-02-10)
- 선순위임차권 주택임차권 2022-02-17 한국토지주택공사
- 선순위가등기 공유자전원지분전부 이전청구권가등기 공유자전원지분전부 이전 2018-03-12 김은종
- 선순위가처분 가처분 2018-05-31 박해준
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.07
D
매력지수22
D-9
유찰 3회
부동산강제경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
52,822,000원
5,282만
감정가 154,000,000원
다음 매각기일
08-07
D-9
입찰 보증금
528만원
실거래 대비
▼ 42.9%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
인천광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
최저가 7,546만원의 착시입니다. 대항력 보증금 인수로 실질취득은 약 1.2억원이며, 선순위 가등기까지 남아 있습니다.
- 가격 실질취득 약 1.2억 = 최근 12개월 평균 9,250만원의 129.7% · 최신 거래 8,750만원보다 높음
- 임차인 실제 임차인 김나영 1명, 보증금 1.2억 · 한국토지주택공사 8,520만원은 대위·승계 중복신고로 합산 금지
- 권리 2018년 김은종 가등기가 말소기준보다 앞서 별도 인수·소유권 위험 존재
- 시장 최근 거래군이 과거보다 22.9% 하락 · 8세대 소규모 다세대로 환금성 보수적
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-9).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
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