특수권리·특수조건
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- 공유자우선매수 일괄매각, 공유자우선매수권행사에 대한 특별매각조건 있음, 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 매수보증금 미반환, 원상회복명령 가능성 있음), 목록3,4 지적도상 맹지
- 맹지 일괄매각, 공유자우선매수권행사에 대한 특별매각조건 있음, 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 매수보증금 미반환, 원상회복명령 가능성 있음), 목록3,4 지적도상 맹지 · 도로접면 맹지 (4785033034105020000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4785033034105030000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4785033034105040000, 2026년)
- 농취증 일괄매각, 공유자우선매수권행사에 대한 특별매각조건 있음, 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 매수보증금 미반환, 원상회복명령 가능성 있음), 목록3,4 지적도상 맹지
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
유찰 3회
부동산강제경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
11,011,000원
1,101만
감정가 32,101,080원
다음 매각기일
07-20
입찰 보증금
110만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (29)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (3)
#1
경상북도 칠곡군 가산면 다부리 502
1025㎡
#3
경상북도 칠곡군 가산면 다부리 503
248㎡
#4
경상북도 칠곡군 가산면 다부리 504
255㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 칠곡군 가산면 다부리 502
2024년03월22일
- 현장에서 사람을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
경상북도 칠곡군 가산면 다부리 471
- 현장에서 사람을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
경상북도 칠곡군 가산면 다부리 503
- 현장에서 사람을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
경상북도 칠곡군 가산면 다부리 504
- 현장에서 사람을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-07-20
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
1,101만원
▼ 66% 감정가 3,210만
입찰 보증금
110만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
3,210만→1,101만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 770만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-08 | 유찰 | 3,210만원 |
| 2 | 2026-05-14 | 유찰 | 2,247만원 |
| 3 | 2026-06-18 | 유찰 | 1,573만원 |
| 4 | 2026-07-20 | 대기 | 1,101만원 |
토지 개요 사건 매물
462평
1,528㎡
대지
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
1,025.0㎡
≈
310.1평
토지
대지
경상북도 칠곡군 가산면 다부리 502
물건 #3
248.0㎡
≈
75.0평
토지
대지
경상북도 칠곡군 가산면 다부리 503
물건 #4
255.0㎡
≈
77.1평
토지
대지
경상북도 칠곡군 가산면 다부리 504
토지 정보 VWorld
310평
1,025㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
1,025.0㎡
≈
310.1평
소유
개인
· 공유 2인
소재
경상북도 칠곡군 가산면 다부리 · 502
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,987만원
38,900원/㎡ × 1,025.0㎡
▼
감정가 81%
2026년 기준
38,900원/㎡
▲
+39.4%
· 연평균 +3.0%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
생산관리지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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