유찰 11회
부동산강제경매
최저매각가
12차 · 유찰 11회
가격 메리트
3,163,000원
316만
감정가 160,000,000원
다음 매각기일
05-15
입찰 보증금
31만원
실거래 대비
▼ 98.3%
싸게 매수
최근 결과
11
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 98% 할인
유찰 11회 (가격 충분히 내려옴)
대구광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 11회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 동구 경안로109길 32, 3층304호 (서호동,해성미가아파트)
2024년06월03일
- 현장을 2회 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하였고, 전입세대 열람 결과 전입자는 없는 상태임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
14차 매각기일
2026-05-15
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
316만원
▼ 98% 감정가 1억 6,000만
입찰 보증금
31만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-22
14:00
신관지하2층 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
14회차 추이
· ▼ 98%
1억 6,000만→316만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 221만원
회차 전체 보기 (14회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-12-12 | 유찰 | 1억 6,000만원 |
| 2 | 2025-01-16 | 유찰 | 1억 1,200만원 |
| 3 | 2025-02-13 | 유찰 | 7,840만원 |
| 4 | 2025-03-20 | 유찰 | 5,488만원 |
| 5 | 2025-04-16 | 유찰 | 3,841만원 |
| 6 | 2025-05-22 | 유찰 | 2,689만원 |
| 7 | 2025-06-19 | 유찰 | 1,882만원 |
| 8 | 2025-07-17 | 유찰 | 1,317만원 |
| 9 | 2025-08-19 | 유찰 | 922만원 |
| 10 | 2025-09-17 | 매각 | 645만원 |
| 11 | 2025-12-23 | 유찰 | 645만원 |
| 12 | 2026-01-22 | 유찰 | 451만원 |
| 13 | 2026-03-12 | 매각 | 316만원 |
| 14 | 2026-05-15 | 대기 | 316만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
해성미가아파트
3층304호
·
철근콘크리트구조
경안로109길 32 (서호동,해성미가아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 아파트
26세대
총 세대
1동
동수
2014
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 10층
(지하 1층)
현 매물 3층
(지하 1층)
현 매물 3층
건폐율
41%
대지 대비
용적률
271%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
30대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
26평형
공급 ~84㎡
전용 65㎡ · 4건
31평형
공급 ~101㎡
전용 78㎡ · 9건
인근 학교
직선거리
고
867m
대구동부고등학교
중
555m
안심중학교
초
388m
대구반야월초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 1
반야월역
721m
대구 도시철도 1
신기역
926m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
78평
257㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
257.0㎡
≈
77.7평
소유
개인
소재
대구광역시 동구 서호동 · 8-4
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 6,753만원
1,041,000원/㎡ × 257.0㎡
▼
감정가 60%
2026년 기준
1,041,000원/㎡
▲
+126.3%
· 연평균 +9.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
중심상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
방화지구
비행안전제2구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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