유찰 12회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 12회 후 낙찰
68,500,000원
6,850만
감정가 119,000,000원
낙찰일
05-15
낙찰 완료
입찰 보증금
583만원
실거래 대비
▼ 41.2%
싸게 매수
최근 결과
12
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.2004g
감정가 대비 51% 할인
유찰 12회 (가격 충분히 내려옴)
대구광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 12회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 중구 중앙대로 312, 11층1120호 (남산동,반월당아너스제네스타워오피스텔)
2024년10월18일
- 이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사 통지서를 현관문에 부착함.전입세대 확인서상 최필경이 세대주로 전입되어 있고, 상가건물임대차 현황서상 등재자 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
13차 매각기일
2026-05-15
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
5,831만원
▼ 51% 감정가 1억 1,900만
입찰 보증금
583만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-22
14:00
신관지하2층 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
13회차 추이
· ▼ 51%
1억 1,900만→5,831만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,081만원
회차 전체 보기 (13회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-04-16 | 유찰 | 1억 1,900만원 |
| 2 | 2025-05-22 | 유찰 | 8,330만원 |
| 3 | 2025-06-19 | 유찰 | 5,831만원 |
| 4 | 2025-07-17 | 유찰 | 4,081만원 |
| 5 | 2025-08-19 | 유찰 | 2,857만원 |
| 6 | 2025-09-17 | 유찰 | 1,999만원 |
| 7 | 2025-10-16 | 유찰 | 1,399만원 |
| 8 | 2025-11-18 | 유찰 | 979만원 |
| 9 | 2025-12-23 | 유찰 | 685만원 |
| 10 | 2026-01-22 | 유찰 | 480만원 |
| 11 | 2026-03-12 | 유찰 | 1억 1,900만원 |
| 12 | 2026-04-13 | 유찰 | 8,330만원 |
| 13 | 2026-05-15 | 대기 | 5,831만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
반월당아너스제네스타워오피스텔
11층1120호
·
철근콘크리트구조
중앙대로 312 (남산동,반월당아너스제네스타워오피스텔)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 업무시설(오피스텔),근린생활시설
2019
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 21층
(지하 4층)
현 매물 11층
(지하 4층)
현 매물 11층
건폐율
74%
대지 대비
용적률
1141%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
272대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
9평형
공급 ~29㎡
전용 22㎡ · 659건
18평형
공급 ~60㎡
전용 46㎡ · 49건
인근 학교
직선거리
고
273m
경북여자고등학교
중
368m
대구제일중학교
초
418m
대구초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 1
대구 도시철도 2
반월당역
환승
346m
대구 도시철도 1
명덕(2.28민주운동기념회관)역
환승
425m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
91평
300㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
300.0㎡
≈
90.7평
소유
개인
소재
대구광역시 중구 남산동 · 694-3
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
12억 5,070만원
4,169,000원/㎡ × 300.0㎡
▼
감정가 10%
2026년 기준
4,169,000원/㎡
▲
+145.2%
· 연평균 +11.2%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
중심상업지역
추가 규제 (2)
방화지구
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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