D-7
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
25,156,000원
2,515만
감정가 51,338,500원
다음 매각기일
06-18
D-7
입찰 보증금
251만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-7).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (30)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건물건 전체 내역 (2)
#4
경상북도 영천시 금호읍 구암리 1120-1
2347㎡
#5
경상북도 영천시 금호읍 구암리 1124
546㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 영천시 대창면 용전리 364
2024년11월11일
경상북도 영천시 대창면 용전리 354-1
2024년11월15일
경상북도 영천시 금호읍 구암리 산93
경상북도 영천시 금호읍 구암리 1120-1
경상북도 영천시 금호읍 구암리 1124
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
3차 매각기일
2026-06-18
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
2,515만원
▼ 51% 감정가 5,133만
입찰 보증금
251만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-25
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
5,133만→2,515만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,760만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-08 | 유찰 | 5,133만원 |
| 2 | 2026-05-14 | 유찰 | 3,593만원 |
| 3 | 2026-06-18 | D-7 진행 | 2,515만원 |
토지 개요 사건 매물
875평
2,893㎡
대지
토지 매물
2건
매물 수
물건 #4
2,347.0㎡
≈
710.0평
토지
대지
경상북도 영천시 금호읍 구암리 1120-1
물건 #5
546.0㎡
≈
165.2평
토지
대지
경상북도 영천시 금호읍 구암리 1124
토지 정보 VWorld
710평
2,347㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
2,347.0㎡
≈
710.0평
소유
개인
· 공유 3인
소재
경상북도 영천시 금호읍 구암리 · 1120-1
특성
이용상황
전
지형
평지
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 1,101만원
47,300원/㎡ × 2,347.0㎡
▼
감정가 46%
2026년 기준
47,300원/㎡
▲
+127.4%
· 연평균 +9.8%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
자연취락지구
접함
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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