유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
1,532,919,000원
15억 3,291만
감정가 3,128,405,750원
다음 매각기일
05-14
입찰 보증금
1억
5,329만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
물건 전체 내역 (19)
#1
경상북도 경산시 와촌면 용천리 193
1563.0㎡
#2
경상북도 경산시 와촌면 용천리 193-1
657.0㎡
#3
경상북도 경산시 와촌면 용천리 190-1
300.0㎡
#4
경상북도 경산시 와촌면 용천길5길 28
#5
경상북도 경산시 와촌면 용천리 191-5
964.0㎡
#6
경상북도 경산시 와촌면 용천리 191
1265.0㎡
#7
· 에이동
경상북도 경산시 와촌면 용천길5길 28 (에이동)
경량철골구조 기타지붕(판넬) 단층 제2종근린생활시설 사무소 283.95㎡
#8
· 디동
경상북도 경산시 와촌면 용천리 191-5 디동
#9
· 이동
경상북도 경산시 와촌면 용천리 191-5 이동
#10
· 에프동
경상북도 경산시 와촌면 용천리 191-5 에프동
#11
경상북도 경산시 와촌면 용천리 191-6
4.0㎡
#12
경상북도 경산시 와촌면 용천리 190-2
21.0㎡
#13
경상북도 경산시 와촌면 용천리 191-8
35.0㎡
#14
경상북도 경산시 와촌면 용천리 191-7
57.0㎡
#15
경상북도 경산시 와촌면 용천리 191-9
450.0㎡
#16
경상북도 경산시 와촌면 용천리 194-1
2102.0㎡
#17
경상북도 경산시 와촌면 용천리 200-2
275.1㎡
#18
경상북도 경산시 와촌면 용천리 193-2
61.0㎡
#19
· 기계기구목록
경상북도 경산시 와촌면 용천리 193 외17필지
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 경산시 와촌면 용천리 193
2024년12월11일
경상북도 경산시 와촌면 용천리 193-1
경상북도 경산시 와촌면 용천리 190-1
경상북도 경산시 와촌면 용천길5길 28
- 조사참여인[소유자 김성민(010-9551-5555)] 진술로는 소유자 및 임차인들이 점유.사용하고 있다고 하고 상가건물임대차현황서상 (주)엔케이디, (주)폴리머뱅크가 등록되어 있고 전입세대확인서상 소유자 김성민이 전입되어 있으며 외국인체류확인서상 FARIK FAIS SYOLIKHUL, ASROFI SYAFIKRK 등록되어 있음.
경상북도 경산시 와촌면 용천리 191-5
경상북도 경산시 와촌면 용천리 191
경상북도 경산시 와촌면 용천길5길 28 (에이동)
경상북도 경산시 와촌면 용천리 191-5 디동
경상북도 경산시 와촌면 용천리 191-5 이동
경상북도 경산시 와촌면 용천리 191-5 에프동
경상북도 경산시 와촌면 용천리 191-6
경상북도 경산시 와촌면 용천리 190-2
경상북도 경산시 와촌면 용천리 191-8
경상북도 경산시 와촌면 용천리 191-7
경상북도 경산시 와촌면 용천리 191-9
경상북도 경산시 와촌면 용천리 194-1
경상북도 경산시 와촌면 용천리 200-2
경상북도 경산시 와촌면 용천리 193-2
경상북도 경산시 와촌면 용천리 193 외17필지
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-14
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
15억 3,291만원
▼ 51% 감정가 31억 2,840만
입찰 보증금
1억 5,329만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-21
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
31억 2,840만→15억 3,291만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 10억 7,304만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-13 | 유찰 | 31억 2,840만원 |
| 2 | 2026-04-08 | 유찰 | 21억 8,988만원 |
| 3 | 2026-05-14 | 대기 | 15억 3,291만원 |
토지 개요 사건 매물
2,432평
8,038㎡
99
토지 매물
19건
매물 수
물건 #1
1,563.0㎡
≈
472.8평
토지
99
경상북도 경산시 와촌면 용천리 193
물건 #2
657.0㎡
≈
198.7평
토지
99
경상북도 경산시 와촌면 용천리 193-1
물건 #3
300.0㎡
≈
90.7평
토지
99
경상북도 경산시 와촌면 용천리 190-1
물건 #4
건물
99
일반건물
경상북도 경산시 와촌면 용천길5길 28
물건 #5
964.0㎡
≈
291.6평
토지
99
경상북도 경산시 와촌면 용천리 191-5
물건 #6
1,265.0㎡
≈
382.7평
토지
99
경상북도 경산시 와촌면 용천리 191
물건 #7
에이동
283.9㎡
≈
85.9평
건물
99
일반건물
경상북도 경산시 와촌면 용천길5길 28 (에이동)
물건 #8
디동
건물
99
일반건물
경상북도 경산시 와촌면 용천리 191-5 디동
물건 #9
이동
건물
99
일반건물
경상북도 경산시 와촌면 용천리 191-5 이동
물건 #10
에프동
건물
99
일반건물
경상북도 경산시 와촌면 용천리 191-5 에프동
물건 #11
4.0㎡
≈
1.2평
토지
99
경상북도 경산시 와촌면 용천리 191-6
물건 #12
21.0㎡
≈
6.4평
토지
99
경상북도 경산시 와촌면 용천리 190-2
물건 #13
35.0㎡
≈
10.6평
토지
99
경상북도 경산시 와촌면 용천리 191-8
물건 #14
57.0㎡
≈
17.2평
토지
99
경상북도 경산시 와촌면 용천리 191-7
물건 #15
450.0㎡
≈
136.1평
토지
99
경상북도 경산시 와촌면 용천리 191-9
물건 #16
2,102.0㎡
≈
635.9평
토지
99
경상북도 경산시 와촌면 용천리 194-1
물건 #17
275.1㎡
≈
83.2평
토지
99
경상북도 경산시 와촌면 용천리 200-2
물건 #18
61.0㎡
≈
18.5평
토지
99
경상북도 경산시 와촌면 용천리 193-2
물건 #19
기계기구목록
기타
99
경상북도 경산시 와촌면 용천리 193 외17필지
토지 정보 VWorld
473평
1,563㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
1,563.0㎡
≈
472.8평
소유
법인
소재
경상북도 경산시 와촌면 용천리 · 193
특성
이용상황
공업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 9,540만원
189,000원/㎡ × 1,563.0㎡
▲
감정가 1059%
2026년 기준
189,000원/㎡
▲
+121.6%
· 연평균 +9.4%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
928.0㎡ · 대지 2,519.6㎡
건폐·용적
건폐율 37%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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