D-8
유찰 8회
부동산강제경매
최저매각가
9차 · 유찰 8회
가격 메리트
8,128,000원
812만
감정가 141,000,000원
다음 매각기일
06-18
D-8
입찰 보증금
81만원
실거래 대비
-
최근 결과
8
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 94% 할인
유찰 8회 (가격 충분히 내려옴)
대구광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 8회 유찰 후
9차 매각기일 대기 중 (D-8).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 북구 침산로21길 39, 10층1010호 (침산동,침산태왕아너스로뎀)
2024년12월27일
- .현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
- .전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없음.
- .목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
9차 매각기일
2026-06-18
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
812만원
▼ 94% 감정가 1억 4,100만
입찰 보증금
81만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-25
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
9회차 추이
· ▼ 94%
1억 4,100만→812만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 568만원
회차 전체 보기 (9회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-13 | 유찰 | 1억 4,100만원 |
| 2 | 2025-11-11 | 유찰 | 9,870만원 |
| 3 | 2025-12-12 | 유찰 | 6,909만원 |
| 4 | 2026-01-08 | 유찰 | 4,836만원 |
| 5 | 2026-02-05 | 유찰 | 3,385만원 |
| 6 | 2026-03-11 | 유찰 | 2,369만원 |
| 7 | 2026-04-08 | 유찰 | 1,658만원 |
| 8 | 2026-05-14 | 유찰 | 1,161만원 |
| 9 | 2026-06-18 | D-8 진행 | 812만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
침산태왕아너스로뎀
10층1010호
·
철근콘크리트구조
침산로21길 39 (침산동,침산태왕아너스로뎀)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 업무시설,근린생활시설
2013
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 20층
(지하 3층)
현 매물 10층
(지하 3층)
현 매물 10층
건폐율
45%
대지 대비
용적률
762%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
263대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 34건
45평형
공급 ~148㎡
전용 114㎡ · 6건
인근 학교
직선거리
고
747m
칠성고등학교
중
208m
대구일중학교
초
212m
대구달산초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 3
북구청
(대구iM뱅크파크)역
522m
대구 도시철도 3
원대역
1.1km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
237평
782㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
782.0㎡
≈
236.6평
소유
개인
소재
대구광역시 북구 침산동 · 385-10
특성
이용상황
업무용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
20억 3,241만원
2,599,000원/㎡ × 782.0㎡
▼
감정가 7%
2026년 기준
2,599,000원/㎡
▲
+104.6%
· 연평균 +8.0%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
가축사육제한구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (3)
상대보호구역
시가지조성사업지역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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