D-5
유찰 9회
부동산강제경매
최저매각가
10차 · 유찰 9회
가격 메리트
3,308,000원
330만
감정가 82,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-5
입찰 보증금
33만원
실거래 대비
-
최근 결과
9
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 9회 유찰 후
10차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 동구 신암동 648-13 2층203호
2025년04월18일
- 현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔음.
- 전입세대 열람 결과 임대차 미상의 전입 세대가 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
10차 매각기일
2026-06-16
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
330만원
▼ 96% 감정가 8,200만
입찰 보증금
33만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
신관지하2층 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
10회차 추이
· ▼ 96%
8,200만→330만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 231만원
회차 전체 보기 (10회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-19 | 유찰 | 8,200만원 |
| 2 | 2025-09-17 | 유찰 | 5,740만원 |
| 3 | 2025-10-16 | 유찰 | 4,018만원 |
| 4 | 2025-11-18 | 유찰 | 2,812만원 |
| 5 | 2025-12-23 | 유찰 | 1,968만원 |
| 6 | 2026-01-22 | 유찰 | 1,378만원 |
| 7 | 2026-03-12 | 유찰 | 964만원 |
| 8 | 2026-04-13 | 유찰 | 675만원 |
| 9 | 2026-05-15 | 유찰 | 472만원 |
| 10 | 2026-06-16 | D-5 진행 | 330만원 |
건물·단지 정보 K-apt
정덕금탑
2층203호
동북로 306-13
전유
· 단독 소유 부분
12세대
총 세대
1동
동수
1994
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
361m
영진고등학교
중
532m
복현중학교
초
471m
대구동부초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 1
동구청(큰고개)역
1.1km
대경선
대구 도시철도 1
동대구역역
환승
1.4km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
107평
355㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
355.0㎡
≈
107.4평
소유
개인
소재
대구광역시 동구 신암동 · 648-13
특성
이용상황
다세대
지형
완경사
세로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 292만원
1,135,000원/㎡ × 355.0㎡
▼
감정가 20%
2026년 기준
1,135,000원/㎡
▲
+64.5%
· 연평균 +5.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
비행안전제6구역(전술)
재정비촉진지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.