유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
2,429,051,000원
24억 2,905만
감정가 3,470,073,180원
다음 매각기일
05-15
입찰 보증금
2억
4,290만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
물건 전체 내역 (2)
#1
대구광역시 동구 상매동 522
1603.5㎡
#2
· 올인마켓시동
대구광역시 동구 상매동 522 올인마켓시동
일반철골구조 기타지붕 단층 공장
1층 615.39㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 동구 상매동 522
2025년04월01일
- 현장 방문시 임차인 본인을 만나 현황조사 안내문을 교부함.
- 전입세대와 상가건물임대차 현황서 열람결과 등록자가 있어 임차인으로 등재함.
대구광역시 동구 상매동 522 올인마켓시동
- 현장 방문시 임차인 본인을 만나 현황조사 안내문을 교부함.
- 전입세대와 상가건물임대차 현황서 열람결과 등록자가 있어 임차인으로 등재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-15
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
24억 2,905만원
▼ 30% 감정가 34억 7,007만
입찰 보증금
2억 4,290만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-22
14:00
신관지하2층 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
34억 7,007만→24억 2,905만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-13 | 유찰 | 34억 7,007만원 |
| 2 | 2026-05-15 | 대기 | 24억 2,905만원 |
토지 정보 VWorld
485평
1,604㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
1,603.5㎡
≈
485.1평
소유
법인
소재
대구광역시 동구 상매동 · 522
특성
이용상황
공업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
14억 2,583만원
889,200원/㎡ × 1,603.5㎡
▲
감정가 243%
2026년 기준
889,200원/㎡
▲
+29.8%
· 연평균 +3.0%
· 2016년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
녹지구역
저촉
산업육성구역
저촉
호재 (3)
경관녹지
접함
도로구역
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
준주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
공공주택지구
비행안전제6구역(전술)
제1종지구단위계획구역
혁신도시개발예정지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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