D-7
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
1,210,777,000원
12억 1,077만
감정가 2,470,974,000원
다음 매각기일
06-18
D-7
입찰 보증금
1억
2,107만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-7).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (31)
물건 전체 내역 (3)
#1
대구광역시 동구 내곡동 331-2
1209㎡
#2
· 대한예수교장로회제자들의교회2
대구광역시 동구 내곡동 331-2 대한예수교장로회제자들의교회2
경량철골조 스라브지붕 지하1층 지상2층
단독주택 및 교육연구시설
지1층 98.82㎡
1층 120.4㎡
2층 126.26㎡
#3
· 대한예수교장로회제자들의교회1
대구광역시 동구 내곡동 331-2 대한예수교장로회제자들의교회1
경량철골조 기타지붕 3층 근린생활시설 및 교육연구시설
1층 314.88㎡
1층 22.5 ㎡
2층 96.62 ㎡
3층 292.95 ㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 동구 내곡동 331-2
2025년05월30일
- 현장 방문시 담임목사를 만나 현황조사 안내문을 교부하고 임차인 거주여부를 문의한 바 임차인은 없다고 진술함.(전입세대 열람 결과 목사 가족만 등재되어 있는 상태로 제시외 차고지와 쉼터 존재함)
대구광역시 동구 내곡동 331-2 대한예수교장로회제자들의교회2
- 현장 방문시 담임목사를 만나 현황조사 안내문을 교부하고 임차인 거주여부를 문의한 바 임차인은 없다고 진술함.(전입세대 열람 결과 목사 가족만 등재되어 있는 상태로 제시외 차고지와 쉼터 존재함)
대구광역시 동구 내곡동 331-2 대한예수교장로회제자들의교회1
- 현장 방문시 담임목사를 만나 현황조사 안내문을 교부하고 임차인 거주여부를 문의한 바 임차인은 없다고 진술함.(전입세대 열람 결과 목사 가족만 등재되어 있는 상태로 제시외 차고지와 쉼터 존재함)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
3차 매각기일
2026-06-18
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
12억 1,077만원
▼ 51% 감정가 24억 7,097만
입찰 보증금
1억 2,107만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-25
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
24억 7,097만→12억 1,077만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 8억 4,754만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-08 | 유찰 | 24억 7,097만원 |
| 2 | 2026-05-14 | 유찰 | 17억 2,968만원 |
| 3 | 2026-06-18 | D-7 진행 | 12억 1,077만원 |
토지 정보 VWorld
366평
1,209㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
종교용지
· 토지대장
면적
1,209.0㎡
≈
365.7평
소유
기타단체
소재
대구광역시 동구 내곡동 · 331-2
특성
이용상황
주거기타
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 5,771만원
461,300원/㎡ × 1,209.0㎡
▲
감정가 443%
2026년 기준
461,300원/㎡
▲
+73.4%
· 연평균 +5.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
개발제한구역 · 역사문화환경보존지역
입찰 위험 (2)
개발제한구역
접함
역사문화환경보존지역
접함
호재 (1)
하천구역
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제1종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
공장설립제한지역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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