특수권리·특수조건
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- 분묘기지권 임야도상 맹지이나 북동측으로 폭 약 2-3미터의 포장도로에 연결되며 본건 내부에는 조림 등을 위하여 비포장 임도가 있음, 지상의 호두나무 및 가시오가피 포함하여 평가, 호두나무는 특용수 현금보조 조림사업으로 식재되었으며 별지 첨부된 ‘부동산임의경매 관련 사실조회 회신서(청도군)’를 확인하고 입찰 요망, 분묘소재여부 불명하나 소재시 분묘기지권 성립여지 있음, 이동가능한 물탱크 매각제외
- 맹지 임야도상 맹지이나 북동측으로 폭 약 2-3미터의 포장도로에 연결되며 본건 내부에는 조림 등을 위하여 비포장 임도가 있음, 지상의 호두나무 및 가시오가피 포함하여 평가, 호두나무는 특용수 현금보조 조림사업으로 식재되었으며 별지 첨부된 ‘부동산임의경매 관련 사실조회 회신서(청도군)’를 확인하고 입찰 요망, 분묘소재여부 불명하나 소재시 분묘기지권 성립여지 있음, 이동가능한 물탱크 매각제외 · 도로접면 맹지 (4782037049200380000, 2026년)
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명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.19
매력지수 작성중
유찰 6회
부동산임의경매
최저매각가
7차 · 유찰 6회
가격 메리트
42,942,000원
4,294만
감정가 365,000,000원
다음 매각기일
07-20
입찰 보증금
429만원
실거래 대비
-
최근 결과
6
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 청도군 매전면 장연리 산38
2025년07월08일
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
7차 매각기일
2026-07-20
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
4,294만원
▼ 88% 감정가 3억 6,500만
입찰 보증금
429만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 88%
3억 6,500만→4,294만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,005만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-08 | 유찰 | 3억 6,500만원 |
| 2 | 2026-02-05 | 유찰 | 2억 5,550만원 |
| 3 | 2026-03-11 | 유찰 | 1억 7,885만원 |
| 4 | 2026-04-08 | 유찰 | 1억 2,519만원 |
| 5 | 2026-05-14 | 유찰 | 8,763만원 |
| 6 | 2026-06-18 | 유찰 | 6,134만원 |
| 7 | 2026-07-20 | 대기 | 4,294만원 |
토지 개요 사건 매물
8,792평
29,063㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
29,063.0㎡
≈
8,791.5평
토지
제방
경상북도 청도군 매전면 장연리 산38
토지 정보 VWorld
8,792평
29,063㎡
농림지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 7건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
29,063.0㎡
≈
8,791.5평
소유
법인
소재
경상북도 청도군 매전면 장연리 · 38
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,473만원
507원/㎡ × 29,063.0㎡
▲
감정가 2477%
2026년 기준
507원/㎡
▲
+92.0%
· 연평균 +7.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (7)
가축사육제한구역
저촉
농림지역
저촉
보전관리지역
저촉
보전산지
저촉
역사문화환경보존지역
저촉
임업용산지
저촉
준보전산지
저촉
추가 규제 (1)
영농여건불리농지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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