D-7
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
47,600,000원
4,760만
감정가 68,000,000원
다음 매각기일
06-18
D-7
입찰 보증금
476만원
실거래 대비
▼ 31.7%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-7).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 동구 신천동 286-2 부띠크시티오피스텔 3층313호
2025년08월01일
- 현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔으며 전입세대 열람 결과 임대차 미상의 전입 세대가 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
2차 매각기일
2026-06-18
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
4,760만원
▼ 30% 감정가 6,800만
입찰 보증금
476만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-25
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
6,800만→4,760만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-14 | 유찰 | 6,800만원 |
| 2 | 2026-06-18 | D-7 진행 | 4,760만원 |
건물·단지 정보
부띠크시티오피스텔
3층313호
동부로22길 14 (신천동,부띠크시티오피스텔)
전유
· 단독 소유 부분
2015
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
9평형
공급 ~29㎡
전용 22㎡ · 248건
11평형
공급 ~35㎡
전용 27㎡ · 416건
11평형
공급 ~38㎡
전용 29㎡ · 21건
인근 학교
직선거리
고
927m
청구고등학교
중
927m
청구중학교
초
592m
대구효신초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 1
대경선
동대구역역
환승
248m
대구 도시철도 1
신천(경북대입구)역
842m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
471평
1,557㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,556.8㎡
≈
470.9평
소유
개인
소재
대구광역시 동구 신천동 · 286-2
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
60억 7,152만원
3,900,000원/㎡ × 1,556.8㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
3,900,000원/㎡
▲
+101.0%
· 연평균 +7.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
시가지경관지구(중심)
저촉
중요시설물보호지구(공용)
저촉
호재 (1)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
중심상업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
방화지구
비행안전제6구역(전술)
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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