D-5
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
117,163,000원
1억 1,716만
감정가 487,983,000원
다음 매각기일
06-16
D-5
입찰 보증금
1,171만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (34)
물건 전체 내역 (6)
#1
경상북도 청도군 매전면 구촌리 산7
511736㎡
#2
경상북도 청도군 매전면 구촌리 1420
2413㎡
#3
경상북도 청도군 매전면 구촌리 1420-1
580㎡
#4
경상북도 청도군 매전면 구촌리 산55-2
11565㎡
#5
경상북도 청도군 매전면 구촌리 산55-5
829㎡
#6
경상북도 청도군 매전면 구촌리 산55-4
1866㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 청도군 매전면 구촌리 산7
2025년11월05일
경상북도 청도군 매전면 구촌리 1420
경상북도 청도군 매전면 구촌리 1420-1
경상북도 청도군 매전면 구촌리 산55-2
경상북도 청도군 매전면 구촌리 산55-5
경상북도 청도군 매전면 구촌리 산55-4
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
5차 매각기일
2026-06-16
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
1억 1,716만원
▼ 76% 감정가 4억 8,798만
입찰 보증금
1,171만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
신관지하2층 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
4억 8,798만→1억 1,716만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 8,201만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-22 | 유찰 | 4억 8,798만원 |
| 2 | 2026-03-12 | 유찰 | 3억 4,158만원 |
| 3 | 2026-04-13 | 유찰 | 2억 3,911만원 |
| 4 | 2026-05-15 | 유찰 | 1억 6,737만원 |
| 5 | 2026-06-16 | D-5 진행 | 1억 1,716만원 |
토지 개요 사건 매물
160,018평
528,989㎡
제방
토지 매물
6건
매물 수
물건 #1
511,736.0㎡
≈
154,799.4평
토지
제방
경상북도 청도군 매전면 구촌리 산7
물건 #2
2,413.0㎡
≈
729.9평
토지
제방
경상북도 청도군 매전면 구촌리 1420
물건 #3
580.0㎡
≈
175.4평
토지
제방
경상북도 청도군 매전면 구촌리 1420-1
물건 #4
11,565.0㎡
≈
3,498.4평
토지
제방
경상북도 청도군 매전면 구촌리 산55-2
물건 #5
829.0㎡
≈
250.8평
토지
제방
경상북도 청도군 매전면 구촌리 산55-5
물건 #6
1,866.0㎡
≈
564.5평
토지
제방
경상북도 청도군 매전면 구촌리 산55-4
토지 정보 VWorld
154,799평
511,736㎡
농림지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
511,736.0㎡
≈
154,799.4평
소유
개인
· 공유 12인
소재
경상북도 청도군 매전면 구촌리 · 7
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 3,109만원
647원/㎡ × 511,736.0㎡
▲
감정가 147%
2026년 기준
647원/㎡
▲
+70.3%
· 연평균 +5.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
준보전산지
저촉
하천구역
저촉
호재 (1)
가축사육제한구역
접함
기본 분류 (2)
농림지역
접함
보전관리지역
접함
추가 규제 (3)
보전산지
접함
영농여건불리농지
접함
임업용산지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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