매력지수 65
유찰 1회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
220,000,000원
2억 2,000만
감정가 305,301,000원
낙찰일
04-22
낙찰 완료
입찰 보증금
2,137만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
인천광역시
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
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현황조사 법원 집행관
인천광역시 중구 을왕동 120-30
2025-11-03 14:20
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 지목이 답으로 농작물이 식재되어 있으며, 현지에서 이해관계인을 아무도 만날 수 없어 점유자 확인이 되지 않으므로 상세한 점유 및 임대차관계는 확인할 수 없었으니 추후 별도의 확인을 요함
- - 본건 토지의 정확한 면적 및 위치와 인접 토지와의 경계 등 지적 경계확인과 경계지내 지장물은 별도의 확인이 필요함
- - 본건 주소지내 전입세대열람내역 및 외국인체류확인서 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-04-22
10:00
제219호 법정
최저매각가
2억 1,371만원
▼ 30% 감정가 3억 530만
입찰 보증금
2,137만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-04-29
14:00
제409호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3억 530만→2억 1,371만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-23 | 유찰 | 3억 530만원 |
| 2 | 2026-04-22 | 대기 | 2억 1,371만원 |
토지 개요 사건 매물
207평
683㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
683.0㎡
≈
206.6평
토지
임야
인천광역시 중구 을왕동 120-30
토지 정보 VWorld
207평
683㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
683.0㎡
≈
206.6평
소유
개인
소재
인천광역시 중구 을왕동 · 120-30
특성
이용상황
전
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 4,157만원
353,700원/㎡ × 683.0㎡
▲
감정가 126%
2026년 기준
353,700원/㎡
▲
+18.2%
· 연평균 +2.0%
· 2017년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (3)
성장관리계획구역
성장관리권역
장애물제한표면구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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