D-5
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
1,349,672,000원
13억 4,967만
감정가 1,928,103,640원
다음 매각기일
06-16
D-5
입찰 보증금
1억
3,496만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
물건 전체 내역 (2)
#1
대구광역시 북구 관음동 1402-11
318.1㎡
#2
대구광역시 북구 관음동 1402-11
철근콘크리트조 콘크리트슬라브지붕 지하1층,지상5층 근린생활시설 및 숙박시설
지하1층 일반음식점 81.81㎡
지하1층 기계실 136.97㎡
1층 계단실 43.06㎡
2층 제2종근린생활시설(사무소)238.94㎡
3층 제2종근린생활시설(고시원)238.94㎡
4층 여관...
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 북구 관음동 1402-11
2025년11월25일
대구광역시 북구 관음동 1402-11
- - 전입세대 확인 결과 본건 모텔에는 채무자(소유자) 세대가 전입되어 있고, 외국인체류확인서 상 해당사항 없으며, 상가건물임대차 현황서 상 임차인 없고, 현장에서 만난50대여자에 의하면 소유자가 모텔을 운영하고 있다고 함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
2차 매각기일
2026-06-16
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
13억 4,967만원
▼ 30% 감정가 19억 2,810만
입찰 보증금
1억 3,496만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
신관지하2층 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
19억 2,810만→13억 4,967만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-15 | 유찰 | 19억 2,810만원 |
| 2 | 2026-06-16 | D-5 진행 | 13억 4,967만원 |
토지 정보 VWorld
96평
318㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
318.1㎡
≈
96.2평
소유
개인
소재
대구광역시 북구 관음동 · 1402-11
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 4,872만원
1,725,000원/㎡ × 318.1㎡
▲
감정가 351%
2026년 기준
1,725,000원/㎡
▲
+38.0%
· 연평균 +2.9%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (3)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
제1종지구단위계획구역
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (3)
제1종일반주거지역
접함
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (5)
특수도로(보행자전용도로)
접함
가축사육제한구역
방화지구
상대보호구역
택지개발지구기타
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.