D-5
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
316,000,000원
3억 1,600만
감정가 316,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-5
입찰 보증금
3,160만원
실거래 대비
▲ 1.9%
시세 이상
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 북구 복현동 539-1 복현화성타운 101동 3층302호
2025년11월21일
- .현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
- .전입세대 열람 결과 임대차 미상의 임차인 세대가 전입이 되어 있음.
- .외국인체류확인서상 해당사항이 없음으로 나타남.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
2차 매각기일
2026-06-16
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
3억 1,600만원
입찰 보증금
3,160만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
신관지하2층 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
3억 1,600만→3억 1,600만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-15 | 유찰 | 3억 1,600만원 |
| 2 | 2026-06-16 | D-5 진행 | 3억 1,600만원 |
건물·단지 정보 K-apt
복현화성타운
101동 3층302호
복현로 173 (복현동,복현화성타운)
전유
· 단독 소유 부분
370세대
총 세대
5동
동수
1999
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 19층
현 매물 3층
현 매물 3층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 화성산업(주)
시행 -
단지 시설K-apt V4 detail
392대
주차
세대당 1.06
10대
승강기
동당 2.0
62대
CCTV
세대당 0.17
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.27
23평형
공급 ~76㎡
전용 60㎡ · 34건
29평형
공급 ~95㎡
전용 75㎡ · 22건
33평형
공급 ~108㎡
전용 85㎡ · 34건
43평형
공급 ~144㎡
전용 113㎡ · 9건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 83.6㎡ (약 25.3평)
370세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
255m
성화여자고등학교
고
442m
경상고등학교 ★ 단지 추천
중
255m
성화중학교
중
608m
성광중학교 ★ 단지 추천
초
208m
대구문성초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 1
동구청(큰고개)역
2.6km
대구 도시철도 1
아양교(대구국제공항입구)역
2.7km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(북구청소년회관,산격2동치안센터,복현동우체국,산격2동사무소) 병원(배성병원) 대형상가(코스트코홀세일) 공원(대불공원,) 기타(대구전시컨벤션센타)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
4,116평
13,605㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
13,605.0㎡
≈
4,115.5평
소유
개인
소재
대구광역시 북구 복현동 · 539-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
258억 9,031만원
1,903,000원/㎡ × 13,605.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,903,000원/㎡
▲
+79.5%
· 연평균 +6.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (3)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
비행안전제6구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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