D-7 유찰 7회

부동산강제경매

2025타경5193 · 대구지방법원 · 건물
699㎡
최저매각가 8차 · 유찰 7회 가격 메리트
21,330,000원 2,133만 감정가 259,010,000원
감정가의 9% ▼ 91% 할인
다음 매각기일
06-18 D-7
대구지방법원 10:00
입찰 보증금
213만원
최저가의 10% · 2,133,000원
실거래 대비
-
같은 평형 실거래 부족
최근 결과
7 회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것 보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
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매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후 8차 매각기일 대기 중 (D-7). 변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.

사건 개요

소재지
경상북도 경산시 용성면 매남리 974-1
법원·사건
대구지방법원 ·2025타경5193 부동산강제경매
매각기일·장소
2026-06-18 10:00 ·신관 지하2층 입찰법정
물건
10000 699㎡ 외 4건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비 코드 01

물건 전체 내역 (5)

#1
경상북도 경산시 용성면 매남리 974-1
699㎡
#2
경상북도 경산시 용성면 매남리 974-2
291㎡
#3
경상북도 경산시 용성면 매남리 974-3
230㎡
#4 · 에이동
경상북도 경산시 용성면 매남로 385-18 (에이동)
#5 · 비동
경상북도 경산시 용성면 매남로 385-18 (비동)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

경상북도 경산시 용성면 매남리 974-1 2025년02월13일
  1. 지상 건물과 같음.
경상북도 경산시 용성면 매남리 974-2
  1. 지상 건물과 같음.
경상북도 경산시 용성면 매남리 974-3
  1. 미경작 나지임.
경상북도 경산시 용성면 매남로 385-18 (에이동)
  1. 전입세대열람결과 전입자 있음.외국인체류확인서에 등록인 없음.
경상북도 경산시 용성면 매남로 385-18 (비동)
  1. 전입세대열람결과 전입자 있음.외국인체류확인서에 등록인 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

⚠ D-7 진행 중 8차 매각기일
2026-06-18 10:00 신관 지하2층 입찰법정
최저매각가 2,133만원 ▼ 92% 감정가 2억 5,901만
입찰 보증금 213만원 최저가의 10%
매각결정기일 D+7
2026-06-25 14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이 · ▼ 92% 2억 5,901만→2,133만
매회 -30% 자동감액 다음 예상 1,493만원
감정가 2.6억 현재 2,133만 1차 2차 3차 4차 5차 6차 7차 8차 1차 · 2억 5,901만원 2차 · 1억 8,130만원 3차 · 1억 2,691만원 4차 · 8,883만원 5차 · 6,218만원 6차 · 4,353만원 7차 · 3,047만원 8차 · 2,133만원
회차 전체 보기 (8회)
회차날짜결과최저가
1 2025-11-11 유찰 2억 5,901만원
2 2025-12-12 유찰 1억 8,130만원
3 2026-01-08 유찰 1억 2,691만원
4 2026-02-05 유찰 8,883만원
5 2026-03-11 유찰 6,218만원
6 2026-04-08 유찰 4,353만원
7 2026-05-14 유찰 3,047만원
8 2026-06-18 D-7 진행 2,133만원

건축물대장 건축HUB

주용도 단독주택 · 단독주택
건축물명 - · A동
사용승인 2019년 11월 · 허가 2013-10-25
구조 경량철골구조 · 지붕 기타지붕
층수 1층
연면적 90.0㎡
건폐·용적 건폐율 0%

※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.

토지 정보 VWorld

211평
699㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목 대 · 토지대장
면적 699.0㎡ ≈ 211.4평
소유 개인
소재 경상북도 경산시 용성면 매남리 · 974-1
특성
생산관리지역
이용상황 단독
지형
완경사
부정형
도로접면 등급 세로한면(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,391만원
19,900원/㎡ × 699.0㎡
▲ 감정가 1862%
2026년 기준
19,900원/㎡
▲ +332.6% · 연평균 +25.6% · 2013년 대비
2.2만 1.3만 4,600 2013 2015 2017 2019 2021 2023 2026 2013년 · 4,600원/㎡ 2014년 · 4,830원/㎡ 2015년 · 13,100원/㎡ 2016년 · 14,300원/㎡ 2017년 · 15,500원/㎡ 2018년 · 17,200원/㎡ 2019년 · 17,800원/㎡ 2020년 · 18,000원/㎡ 2021년 · 20,000원/㎡ 2022년 · 21,700원/㎡ 2023년 · 19,800원/㎡ 2024년 · 19,400원/㎡ 2025년 · 19,700원/㎡ 2026년 · 19,900원/㎡
적용 규제
호재 (1)
성장관리계획구역 접함
기본 분류 (3)
계획관리지역 접함 농림지역 접함 생산관리지역
추가 규제 (3)
보전산지 접함 임업용산지 접함 가축사육제한구역

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

위치 / 로드뷰

경상북도 경산시 용성면 매남리 974-1

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