D-7
유찰 5회
부동산강제경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
20,336,000원
2,033만
감정가 121,000,000원
다음 매각기일
06-18
D-7
입찰 보증금
203만원
실거래 대비
▼ 82.0%
싸게 매수
최근 결과
5
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
6차 매각기일 대기 중 (D-7).
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 북구 대천로7길 40, 304동 4층405호 (읍내동,산호한양아파트)
2025년02월21일
- - 이건 부동산에 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사 안내문을 현관문에 부착함.
- - 전입세대 확인 결과 이건 부동산에는 주민등록 전입자가 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
7차 매각기일
2026-06-18
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
2,033만원
▼ 83% 감정가 1억 2,100만
입찰 보증금
203만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-25
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 83%
1억 2,100만→2,033만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,423만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-13 | 유찰 | 1억 2,100만원 |
| 2 | 2025-11-11 | 유찰 | 8,470만원 |
| 3 | 2025-12-12 | 매각 | 5,929만원 |
| 4 | 2026-03-11 | 유찰 | 5,929만원 |
| 5 | 2026-04-08 | 유찰 | 4,150만원 |
| 6 | 2026-05-14 | 유찰 | 2,905만원 |
| 7 | 2026-06-18 | D-7 진행 | 2,033만원 |
건물·단지 정보 K-apt
산호한양아파트
칠곡 산호한양아파트
304동 4층405호
대천로7길 40 (읍내동,산호한양아파트)
전유
· 단독 소유 부분
768세대
총 세대
7동
동수
1993
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 4층
현 매물 4층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
혼합식
분양
아파트
시공 (주)한양
단지 시설K-apt V4 detail
463대
주차
세대당 0.6
15대
승강기
동당 2.1
51대
CCTV
세대당 0.07
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.30
14평형
공급 ~47㎡
전용 36㎡ · 224건
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 161건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 50건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 56.1㎡ (약 17.0평)
768세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
759m
운암고등학교
중
819m
동평중학교
중
837m
관음중학교 ★ 단지 추천
초
444m
대구대천초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 3
동천역
379m
대구 도시철도 3
팔거(국립농관원통계청)역
406m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(읍내동사무소,칠곡치안센터,읍내소방파출소,칠곡우체국) 병원(가톨릭병원) 백화점(동아백화점칠곡점) 대형상가(홈플러스) 공원(강변체육공원)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
8,288평
27,400㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
27,399.5㎡
≈
8,288.3평
소유
개인
소재
대구광역시 북구 읍내동 · 1351
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
480억 5,872만원
1,754,000원/㎡ × 27,399.5㎡
2026년 기준
1,754,000원/㎡
▲
+84.6%
· 연평균 +6.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (3)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
제1종지구단위계획구역
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
비행안전제3구역(전술)
택지개발지구기타
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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