특수권리·특수조건
3
- 맹지 도로접면 맹지 (4785036030200080037, 2026년)
- 농취증 일괄매각, 목록1 주거나지, 지상의 원두막 1기와 컨테이너 1기 매각제외, 목록1 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환, 원상회복명령 가능성 있음, 25.3.4.자 약목면 사실조회 회신서에 의하면 경매물건을 매수하려는 자는 미리 농지취득자격증명발급 신청필요하고 농지심의 대상일 경우 처리기한이 14일 소요된다는 내용 있음), 목록2 도로예정지
- 재매각 매각(20260205) 후 재기일(20260514)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.19
매력지수 작성중
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
39,153,000원
3,915만
감정가 163,073,700원
다음 매각기일
05-14
입찰 보증금
391만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
물건 전체 내역 (3)
#1
경상북도 칠곡군 약목면 남계리 1055-49
661㎡
#2
경상북도 칠곡군 약목면 남계리 산8-37
419㎡
#3
경상북도 칠곡군 약목면 남계리 1055-57
345㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 칠곡군 약목면 남계리 1055-49
2025년02월26일
- 별지 사진과 같이 나대지 임(제시외 콘테이너1동 과 정자가 설치되어 있음)
경상북도 칠곡군 약목면 남계리 산8-37
- 별지 사진과 같이 도로로 개발되어 방치되고 있음
경상북도 칠곡군 약목면 남계리 1055-57
- 별지 사진과 같이 도로 임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-05-14
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
3,915만원
▼ 76% 감정가 1억 6,307만
입찰 보증금
391만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-21
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 76%
1억 6,307만→3,915만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,740만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-13 | 유찰 | 1억 6,307만원 |
| 2 | 2025-11-11 | 유찰 | 1억 1,415만원 |
| 3 | 2025-12-12 | 유찰 | 7,990만원 |
| 4 | 2026-01-08 | 유찰 | 5,593만원 |
| 5 | 2026-02-05 | 매각 | 3,915만원 |
| 6 | 2026-05-14 | 대기 | 3,915만원 |
토지 개요 사건 매물
431평
1,425㎡
대지
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
661.0㎡
≈
200.0평
토지
대지
경상북도 칠곡군 약목면 남계리 1055-49
물건 #2
419.0㎡
≈
126.7평
토지
대지
경상북도 칠곡군 약목면 남계리 산8-37
물건 #3
345.0㎡
≈
104.4평
토지
대지
경상북도 칠곡군 약목면 남계리 1055-57
토지 정보 VWorld
200평
661㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
661.0㎡
≈
200.0평
소유
개인
소재
경상북도 칠곡군 약목면 남계리 · 1055-49
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,199만원
48,400원/㎡ × 661.0㎡
▲
감정가 510%
2026년 기준
48,400원/㎡
▲
+179.8%
· 연평균 +18.0%
· 2016년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.