특수권리·특수조건
3
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 조혁준(전입 2023-10-12), 조준형(전입 2019-07-08)
- 선순위임차권 주택임차권 2023-11-09 조준형
- 재매각 재매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.19
매력지수 작성중
유찰 5회
부동산강제경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
59,290,000원
5,929만
감정가 121,000,000원
다음 매각기일
07-20
입찰 보증금
592만원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
5
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 중구 남산동 694-3 반월당아너스제네스타워오피스텔 15층1521호
2025년04월26일
- 이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 출입문에 두고 옴.
- 전입세대 확인서상 조혁준이 전입되어 있고, 외국인체류확인서상 해당사항이 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
7차 매각기일
2026-07-20
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
5,929만원
▼ 51% 감정가 1억 2,100만
입찰 보증금
592만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 51%
1억 2,100만→5,929만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,150만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-11 | 유찰 | 1억 2,100만원 |
| 2 | 2025-12-12 | 유찰 | 8,470만원 |
| 3 | 2026-01-08 | 유찰 | 5,929만원 |
| 4 | 2026-03-11 | 유찰 | 1억 2,100만원 |
| 5 | 2026-04-08 | 유찰 | 8,470만원 |
| 6 | 2026-05-14 | 매각 | 5,929만원 |
| 7 | 2026-07-20 | 대기 | 5,929만원 |
건물·단지 정보
반월당아너스제네스타워오피스텔
15층1521호
중앙대로 312 (남산동,반월당아너스제네스타워오피스텔)
전유
· 단독 소유 부분
2019
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
280m
경북여자고등학교
중
361m
대구제일중학교
초
411m
대구초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 1
대구 도시철도 2
반월당역
환승
340m
대구 도시철도 1
명덕(2.28민주운동기념회관)역
환승
433m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
91평
300㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
300.0㎡
≈
90.7평
소유
개인
소재
대구광역시 중구 남산동 · 694-3
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
12억 5,070만원
4,169,000원/㎡ × 300.0㎡
▼
감정가 10%
2026년 기준
4,169,000원/㎡
▲
+145.2%
· 연평균 +11.2%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
중심상업지역
추가 규제 (2)
방화지구
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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