D-8
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
576,240,000원
5억 7,624만
감정가 1,680,000,000원
다음 매각기일
06-18
D-8
입찰 보증금
5,762만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-8).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
물건 전체 내역 (3)
#1
· 네오시티프라자
대구광역시 북구 태전동 993 네오시티프라자 6층601호
철골철근콘크리트조 186.9897㎡
#2
· 네오시티프라자
대구광역시 북구 태전동 993 네오시티프라자 6층603호
철골철근콘크리트조 150.78㎡
#3
· 네오시티프라자
대구광역시 북구 태전동 993 네오시티프라자 6층602호
철골철근콘크리트조 901.6748㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 북구 태전동 993 네오시티프라자 6층601호
2025년04월22일
대구광역시 북구 태전동 993 네오시티프라자 6층603호
대구광역시 북구 태전동 993 네오시티프라자 6층602호
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
5차 매각기일
2026-06-18
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
5억 7,624만원
▼ 66% 감정가 16억 8,000만
입찰 보증금
5,762만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-25
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 66%
16억 8,000만→5억 7,624만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4억 336만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-11 | 유찰 | 16억 8,000만원 |
| 2 | 2026-03-11 | 유찰 | 16억 8,000만원 |
| 3 | 2026-04-08 | 유찰 | 11억 7,600만원 |
| 4 | 2026-05-14 | 유찰 | 8억 2,320만원 |
| 5 | 2026-06-18 | D-8 진행 | 5억 7,624만원 |
토지 정보 VWorld
750평
2,478㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,478.4㎡
≈
749.7평
소유
개인
소재
대구광역시 북구 태전동 · 993
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
68억 320만원
2,745,000원/㎡ × 2,478.4㎡
▼
감정가 25%
2026년 기준
2,745,000원/㎡
▲
+38.6%
· 연평균 +3.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
시가지경관지구(중심)
저촉
호재 (4)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
대로2류(폭 30m~35m)
접함
제1종지구단위계획구역
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (3)
제3종일반주거지역
접함
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
방화지구
택지개발지구기타
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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