유찰 5회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 5회 후 낙찰
145,500,900원
1억 4,550만
감정가 261,000,000원
낙찰일
05-14
낙찰 완료
입찰 보증금
1,278만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 51% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
대구광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 수성구 수성동2가 175 2층205호
2025년04월18일
- .현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
- .전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없음.
- .목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-05-14
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
1억 2,789만원
▼ 51% 감정가 2억 6,100만
입찰 보증금
1,278만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-21
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 51%
2억 6,100만→1억 2,789만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 8,952만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-11 | 유찰 | 2억 6,100만원 |
| 2 | 2025-12-12 | 유찰 | 1억 8,270만원 |
| 3 | 2026-01-08 | 유찰 | 1억 2,789만원 |
| 4 | 2026-03-11 | 유찰 | 2억 6,100만원 |
| 5 | 2026-04-08 | 유찰 | 1억 8,270만원 |
| 6 | 2026-05-14 | 대기 | 1억 2,789만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
업무시설
· 오피스텔 (84호)
사용승인
2015년 9월 · 허가 2013-08-19
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
20층 (지하 1층)
연면적
8,980.5㎡ · 대지 979.1㎡
세대·호
84호
건폐·용적
건폐율 63%
주차
97대
· 실내 93 · 실외 4 · 기계 78
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
296평
979㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
979.1㎡
≈
296.2평
소유
개인
소재
대구광역시 수성구 수성동2가 · 175
특성
이용상황
업무용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
55억 5,835만원
5,677,000원/㎡ × 979.1㎡
▼
감정가 5%
2026년 기준
5,677,000원/㎡
▲
+129.8%
· 연평균 +10.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
근린상업지역
저촉
상대보호구역
저촉
시가지경관지구(중심)
저촉
호재 (1)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
접함
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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