D-8
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
127,400,000원
1억 2,740만
감정가 260,000,000원
다음 매각기일
06-18
D-8
입찰 보증금
1,274만원
실거래 대비
▼ 67.8%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-8).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 북구 침산동 133-76 침산동리젠시 102동 7층701호
2025년07월01일
- .현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
- .전입세대 열람 결과 임대차 미상의 임차인 세대가 전입이 되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
3차 매각기일
2026-06-18
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
1억 2,740만원
▼ 51% 감정가 2억 6,000만
입찰 보증금
1,274만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-25
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
2억 6,000만→1억 2,740만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 8,918만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-08 | 유찰 | 2억 6,000만원 |
| 2 | 2026-05-14 | 유찰 | 1억 8,200만원 |
| 3 | 2026-06-18 | D-8 진행 | 1억 2,740만원 |
건물·단지 정보 K-apt
침산동리젠시
침산동 리젠시 102동
102동 7층701호
중앙대로123길 41 (침산동,침산동리젠시)
전유
· 단독 소유 부분
19세대
총 세대
1동
동수
2006
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
1.1km
칠성고등학교
중
522m
침산중학교
초
356m
대구칠성초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 3
북구청
(대구iM뱅크파크)역
1.4km
대구 도시철도 1
대경선
대구역역
환승
1.6km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
234평
772㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
772.0㎡
≈
233.5평
소유
개인
소재
대구광역시 북구 침산동 · 133-76
특성
이용상황
주상기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
10억 1,672만원
1,317,000원/㎡ × 772.0㎡
▼
감정가 26%
2026년 기준
1,317,000원/㎡
▲
+75.6%
· 연평균 +5.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
시가지경관지구(일반)
저촉
호재 (1)
광로2류(폭 50m~70m)
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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