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주식회사좋은이웃대부
후보 채권자 1곳
- 주식회사좋은이웃대부 대부업체 · 물건 1 · 3 · 채권최고액 30,000,000원 경매신청채권자 일치
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.05
4회 · 최저 26,411,000원
C
매력지수52
D-7
유찰 3회
부동산임의경매
2025타경1863 · 인천지방법원 · 다세대
벽돌조 35.45㎡
벽돌조 35.45㎡
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
26,411,000원
2,641만
감정가 77,000,000원
감정가의 35%
▼ 65% 할인
다음 매각기일
08-05
D-7
인천지방법원
10:00
입찰 보증금
264만원
최저가의 10% · 2,641,100원
감정가 대비
▼ 65.7%
싸게 매수
감정가
7,700만원
최근 결과
3
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
감정가 대비 65% 할인
매각 임박
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
인천광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
최저가는 낮고 인수는 데이터상 0원입니다. 다만 임대관계 미상과 1992년 근저당 말소 기재 대조가 먼저입니다.
- 가격 최저가 37,730,000원 = 실거래 표본 평균 66,000,000원의 57.2%
- 자금 감정가 77,000,000원 · 현재 2회 유찰 · 실질취득 37,730,000원
- 리스크 임차인 목록은 비어 있지만 임대관계 미상, 1992년 근저당의 2005년 말소 기재와 배당표 반영 원본 대조 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-7).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
사건 개요
단지 평균
3.0회 유찰
소재지
인천광역시 미추홀구 용현동 83-21 나동 3층302호
법원·사건
인천지방법원
·2025타경1863
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-08-05 10:00
·제219호 법정
물건
나동 3층302호
벽돌조 / 35.45㎡
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 미추홀구 용현동 83-21 나동 3층302호
2025-12-15 14:28
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자외 전입세대는 조사되지 아니 함
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록등본,외국인체류확인서 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
4차 매각기일
2026-08-05
10:00
제219호 법정
최저매각가
2,641만원
▼ 66% 감정가 7,700만
입찰 보증금
264만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-12
14:00
제409호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
7,700만→2,641만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,848만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-22 | 유찰 | 7,700만원 |
| 2 | 2026-05-27 | 유찰 | 5,390만원 |
| 3 | 2026-07-01 | 유찰 | 3,773만원 |
| 4 | 2026-08-05 | D-7 진행 | 2,641만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
대광빌라(가,나동)
나동 3층302호
·
벽돌구조
한나루로463번길 95
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 다세대
16세대
총 세대
2동
동수
1992
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 3층
(지하 1층)
현 매물 3층
(지하 1층)
현 매물 3층
연식
34년차 · 준공 1992년 2월
0년15년30년+
연면적
318㎡
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
11평형
공급 ~35㎡
전용 27㎡ · 3건
14평형
공급 ~46㎡
전용 35㎡ · 4건
인근 학교
직선거리
고
326m
인하대학교사범대학부속고등학교
중
326m
인하대학교사범대학부속중학교
초
380m
인천학익초등학교
인근 지하철직선거리
수인선
인하대역역
1.1km
인천지하철 2
시민공원역
2.0km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
99평
329㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
328.6㎡
≈
99.4평
소유
개인
소재
인천광역시 미추홀구 용현동 · 83-21
특성
제2종일반주거지역
이용상황
다세대
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 5,609만원
1,388,000원/㎡ × 328.6㎡
▼
감정가 17%
2026년 기준
1,388,000원/㎡
▲
+56.8%
· 연평균 +4.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
인천광역시 미추홀구 용현동 83-21 나동 3층302호
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매각결과
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현장 사진 (9장)
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