유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
7,002,512,000원
70억 251만
감정가 14,290,840,000원
다음 매각기일
05-14
입찰 보증금
7억
25만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
물건 전체 내역 (2)
#1
대구광역시 중구 동문동 38-10
839.6㎡
#2
대구광역시 중구 문화동 7-5
72.4㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 중구 동문동 38-10
2025년06월17일
- .현장을 방문하여 점유자를 만나 황조사안내문을 전달함.
- .전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없음.
- .목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 없음.
대구광역시 중구 문화동 7-5
- .현장을 방문하여 점유자를 만나 황조사안내문을 전달함.
- .전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없음.
- .목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-14
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
70억 251만원
▼ 51% 감정가 142억 9,084만
입찰 보증금
7억 25만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-21
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
142억 9,084만→70억 251만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 49억 175만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-12 | 유찰 | 142억 9,084만원 |
| 2 | 2026-01-08 | 유찰 | 100억 358만원 |
| 3 | 2026-05-14 | 대기 | 70억 251만원 |
토지 개요 사건 매물
276평
912㎡
대지
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
839.6㎡
≈
254.0평
토지
대지
대구광역시 중구 동문동 38-10
물건 #2
72.4㎡
≈
21.9평
토지
대지
대구광역시 중구 문화동 7-5
토지 정보 VWorld
254평
840㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
839.6㎡
≈
254.0평
소유
법인
소재
대구광역시 중구 동문동 · 38-10
특성
이용상황
상업나지
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
41억 3,586만원
4,926,000원/㎡ × 839.6㎡
▲
감정가 346%
2026년 기준
4,926,000원/㎡
▲
+12.5%
· 연평균 +1.0%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
중심상업지역
추가 규제 (1)
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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