D-5
유찰 6회
부동산임의경매
최저매각가
7차 · 유찰 6회
가격 메리트
4,204,000원
420만
감정가 35,742,500원
다음 매각기일
06-16
D-5
입찰 보증금
42만원
실거래 대비
-
최근 결과
6
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
7차 매각기일 대기 중 (D-5).
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
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현황조사 법원 집행관
경상북도 청도군 이서면 문수리 산146
2025년08월06일
경상북도 청도군 이서면 칠엽리 산135-1
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
7차 매각기일
2026-06-16
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
420만원
▼ 88% 감정가 3,574만
입찰 보증금
42만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
신관지하2층 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 88%
3,574만→420만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 294만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-18 | 유찰 | 3,574만원 |
| 2 | 2025-12-23 | 유찰 | 2,501만원 |
| 3 | 2026-01-22 | 유찰 | 1,751만원 |
| 4 | 2026-03-12 | 유찰 | 1,225만원 |
| 5 | 2026-04-13 | 유찰 | 858만원 |
| 6 | 2026-05-15 | 유찰 | 600만원 |
| 7 | 2026-06-16 | D-5 진행 | 420만원 |
토지 개요 사건 매물
대지
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
2정1단2무보
토지
대지
경상북도 청도군 이서면 문수리 산146
토지 정보 VWorld
6,360평
21,025㎡
농림지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
21,025.0㎡
≈
6,360.0평
소유
개인
소재
경상북도 청도군 이서면 문수리 · 146
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
가로장방
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
796만원
379원/㎡ × 21,025.0㎡
▲
감정가 449%
2026년 기준
379원/㎡
▲
+36.3%
· 연평균 +2.8%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
가축사육제한구역
접함
기본 분류 (2)
농림지역
접함
보전관리지역
접함
추가 규제 (2)
보전산지
접함
임업용산지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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