특수권리·특수조건
2
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 전재동(전입 2013-04-10)
- 형식적경매 공유물분할을위한경매
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.19
매력지수 작성중
유찰 2회
공유물분할을위한경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
211,870,000원
2억 1,187만
감정가 390,569,040원
낙찰일
07-20
낙찰 완료
입찰 보증금
1,913만원
감정가 대비
▼ 45.8%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
물건 전체 내역 (2)
#1
대구광역시 수성구 만촌동 664-2
시멘트 벽돌조 스라브즙 다세대
주택 1층 75.86㎡
2층 49.4㎡
#2
대구광역시 수성구 만촌동 664-2
159㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 수성구 만촌동 664-2
2025년08월01일
- 현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔으며 전입세대 열람 결과 임대차 미상의 전입 세대가 있음.(2층 옥상에 제시외 판넬창고 존재함)
대구광역시 수성구 만촌동 664-2
- 현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔으며 전입세대 열람 결과 임대차 미상의 전입 세대가 있음.(2층 옥상에 제시외 판넬창고 존재함)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-20
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
1억 9,137만원
▼ 51% 감정가 3억 9,056만
입찰 보증금
1,913만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
3억 9,056만→1억 9,137만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 3,396만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-14 | 유찰 | 3억 9,056만원 |
| 2 | 2026-06-18 | 유찰 | 2억 7,339만원 |
| 3 | 2026-07-20 | 대기 | 1억 9,137만원 |
건물·단지 정보
-
국채보상로207길 39
일반건물
인근 학교
직선거리
고
1.2km
동문고등학교
중
477m
대구동부중학교
초
311m
대구중앙초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 2
만촌역
1.1km
대구 도시철도 2
수성구청(KBS)역
1.2km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
48평
159㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
159.0㎡
≈
48.1평
소유
개인
소재
대구광역시 수성구 만촌동 · 664-2
특성
이용상황
단독
지형
완경사
가로장방
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 8,507만원
1,164,000원/㎡ × 159.0㎡
▲
감정가 211%
2026년 기준
1,164,000원/㎡
▲
+141.0%
· 연평균 +10.8%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
비행안전제6구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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