D-7
유찰 1회
공유물분할을위한경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
273,398,000원
2억 7,339만
감정가 390,569,040원
다음 매각기일
06-18
D-7
입찰 보증금
2,733만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-7).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
물건 전체 내역 (2)
#1
대구광역시 수성구 만촌동 664-2
시멘트 벽돌조 스라브즙 다세대
주택 1층 75.86㎡
2층 49.4㎡
#2
대구광역시 수성구 만촌동 664-2
159㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 수성구 만촌동 664-2
2025년08월01일
- 현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔으며 전입세대 열람 결과 임대차 미상의 전입 세대가 있음.(2층 옥상에 제시외 판넬창고 존재함)
대구광역시 수성구 만촌동 664-2
- 현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔으며 전입세대 열람 결과 임대차 미상의 전입 세대가 있음.(2층 옥상에 제시외 판넬창고 존재함)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
2차 매각기일
2026-06-18
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
2억 7,339만원
▼ 30% 감정가 3억 9,056만
입찰 보증금
2,733만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-25
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3억 9,056만→2억 7,339만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-14 | 유찰 | 3억 9,056만원 |
| 2 | 2026-06-18 | D-7 진행 | 2억 7,339만원 |
건물·단지 정보
-
국채보상로207길 39
일반건물
인근 학교
직선거리
고
1.2km
동문고등학교
중
477m
대구동부중학교
초
311m
대구중앙초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 2
만촌역
1.1km
대구 도시철도 2
수성구청(KBS)역
1.2km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
48평
159㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
159.0㎡
≈
48.1평
소유
개인
소재
대구광역시 수성구 만촌동 · 664-2
특성
이용상황
단독
지형
완경사
가로장방
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 8,507만원
1,164,000원/㎡ × 159.0㎡
▲
감정가 211%
2026년 기준
1,164,000원/㎡
▲
+141.0%
· 연평균 +10.8%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
비행안전제6구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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