D-6
유찰 4회
부동산강제경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
174,300,000원
1억 7,430만
감정가 249,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
1,743만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 수성구 두산동 87-2 수성헤센더테라스 21층2113호
2025년09월02일
- 이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 출입문에 두고 옴.
- 전입세대 확인서상 세대주가 존재하지 않으며, 외국인체류확인서상 해당사항이 없고, 상가건물임대차 현황서상 등재자 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
5차 매각기일
2026-06-16
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
1억 7,430만원
▼ 30% 감정가 2억 4,900만
입찰 보증금
1,743만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
신관지하2층 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 30%
2억 4,900만→1억 7,430만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 2,201만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-23 | 유찰 | 2억 4,900만원 |
| 2 | 2026-01-22 | 유찰 | 1억 7,430만원 |
| 3 | 2026-03-12 | 유찰 | 1억 2,201만원 |
| 4 | 2026-05-15 | 유찰 | 2억 4,900만원 |
| 5 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 1억 7,430만원 |
토지 정보 VWorld
1,144평
3,780㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,780.4㎡
≈
1,143.6평
소유
개인
소재
대구광역시 수성구 두산동 · 87-2
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
138억 5,516만원
3,665,000원/㎡ × 3,780.4㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
3,665,000원/㎡
▲
+208.0%
· 연평균 +16.0%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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