명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.07
매력지수 작성중
유찰 4회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
73,100,000원
7,310만
감정가 208,000,000원
낙찰일
07-08
낙찰 완료
입찰 보증금
499만원
감정가 대비
▼ 64.9%
싸게 매수
최근 결과
4
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.197g
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
인천광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (2)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 부평구 부평대로 337, 11층1113호 (청천동,부평 제이타워3차 지식산업센터)
2025-01-13 16:41
- - 본 건 현황조사 차 현장에 임하여, 소유자(채무자) 김완식을 면대한 바, 채무자가 이건 부동산을 점유 사용하고 있으며, 별도의 임대차관계는 없다고 진술함.
- - 이에 부합하는 상가건물임대차현황서, 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각각 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-07-08
10:00
219호 법정
최저매각가
4,994만원
▼ 76% 감정가 2억 800만
입찰 보증금
499만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-15
14:00
408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
2억 800만→4,994만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,495만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-20 | 유찰 | 2억 800만원 |
| 2 | 2026-03-30 | 유찰 | 1억 4,560만원 |
| 3 | 2026-04-29 | 유찰 | 1억 192만원 |
| 4 | 2026-06-04 | 유찰 | 7,134만원 |
| 5 | 2026-07-08 | 대기 | 4,994만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장(지식산업센터)
건축물명
부평 제이타워3차 지식산업센터
사용승인
2020년 11월 · 허가 2018-11-13
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
15층 (지하 1층)
연면적
114,100.3㎡ · 대지 15,788.0㎡
세대·호
1017호
건폐·용적
건폐율 67%
· 용적률 420%
주차
932대
· 실내 932 · 실외 0
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.197g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
4,776평
15,788㎡
공업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
15,788.0㎡
≈
4,775.8평
소유
법인
소재
인천광역시 부평구 청천동 · 426-1
특성
이용상황
공업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
305억 1,820만원
1,933,000원/㎡ × 15,788.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,933,000원/㎡
▲
+80.7%
· 연평균 +6.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (4)
도시철도
저촉
중점경관관리구역
저촉
철도보호지구
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
공공시설구역
접함
도로
접함
기본 분류 (1)
일반공업지역
추가 규제 (2)
과밀억제권역
산업시설구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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