유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
145,250,000원
1억 4,525만
감정가 406,000,000원
낙찰일
05-15
낙찰 완료
입찰 보증금
1,392만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 동구 신천동 148-4 현대하이페리온1단지 1층110호
2025년08월22일
- 현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔으며 상가건물임대차 열람 결과 임차인이 있어 등재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-15
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
1억 3,925만원
▼ 66% 감정가 4억 600만
입찰 보증금
1,392만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-22
14:00
신관지하2층 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
4억 600만→1억 3,925만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 9,748만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-22 | 유찰 | 4억 600만원 |
| 2 | 2026-03-12 | 유찰 | 2억 8,420만원 |
| 3 | 2026-04-13 | 유찰 | 1억 9,894만원 |
| 4 | 2026-05-15 | 대기 | 1억 3,925만원 |
토지 정보 VWorld
1,897평
6,272㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
6,272.2㎡
≈
1,897.3평
소유
법인
소재
대구광역시 동구 신천동 · 148-4
특성
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
223억 4,157만원
3,562,000원/㎡ × 6,272.2㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
3,562,000원/㎡
▲
+113.3%
· 연평균 +8.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
대로2류(폭 30m~35m)
저촉
상대보호구역
저촉
시가지경관지구(중심)
저촉
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
중심상업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
방화지구
비행안전제6구역(전술)
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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