D-5
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
96,426,000원
9,642만
감정가 137,752,220원
다음 매각기일
06-16
D-5
입찰 보증금
964만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
물건 전체 내역 (3)
#1
대구광역시 수성구 범어동 397-28
1호
세멘벽돌조 세멘와즙평가건주택
건평25평7홉6작
외다락건평3평7홉5작
#2
대구광역시 수성구 범어동 397-28
212.8㎡
#3
대구광역시 수성구 범어동 397-27
235㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 수성구 범어동 397-28
2025년09월26일
- .현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
- .전입세대 열람내역서상 소유자 세대와 임대차 미상의 임차인 세대가 전입되어 있음.
대구광역시 수성구 범어동 397-28
대구광역시 수성구 범어동 397-27
- .현황상 별첨 사진과 같이 도로임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
3차 매각기일
2026-06-16
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
9,642만원
▼ 30% 감정가 1억 3,775만
입찰 보증금
964만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
신관지하2층 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 30%
1억 3,775만→9,642만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-13 | 유찰 | 1억 3,775만원 |
| 2 | 2026-05-15 | 유찰 | 1억 3,775만원 |
| 3 | 2026-06-16 | D-5 진행 | 9,642만원 |
토지 개요 사건 매물
136평
448㎡
02
건물 매물
3건
매물 수
물건 #1
1호
세멘벽돌조 세멘와즙평가건주택
건평25평7홉6작
외다락건평3평7홉5작
건물
02
일반건물
대구광역시 수성구 범어동 397-28
물건 #2
212.8㎡
≈
64.4평
토지
02
대구광역시 수성구 범어동 397-28
물건 #3
235.0㎡
≈
71.1평
토지
02
대구광역시 수성구 범어동 397-27
토지 정보 VWorld
64평
213㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
212.8㎡
≈
64.4평
소유
개인
소재
대구광역시 수성구 범어동 · 397-28
특성
이용상황
단독
지형
평지
정방형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 941만원
1,454,000원/㎡ × 212.8㎡
▼
감정가 45%
2026년 기준
1,454,000원/㎡
▲
+149.0%
· 연평균 +11.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
비행안전제6구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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