매력지수 83
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
156,751,000원
1억 5,675만
감정가 457,000,000원
다음 매각기일
04-27
입찰 보증금
1,567만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
인천광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
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총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 서구 북항로32번안길 35, 1동 1층110호
2025-01-14 10:00
- - 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인을 면대한 바, 임차인 윤산이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술.
- - 임차인에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본, 상가건물임대차현황서 각 첨부.
인천광역시 서구 북항로32번안길 35, 1동 1층111호
2015-01-17 10:01
- - 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인 배우자를 면대한 바, 임차인 지주희가 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술.
- - 임차인 배우자에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본, 상가건물임대차현황서 각 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-04-27
10:00
제219호 법정
최저매각가
1억 5,675만원
▼ 66% 감정가 4억 5,700만
입찰 보증금
1,567만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-04
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
4억 5,700만→1억 5,675만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 972만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-09 | 유찰 | 4억 5,700만원 |
| 2 | 2026-02-11 | 유찰 | 3억 1,990만원 |
| 3 | 2026-03-26 | 유찰 | 2억 2,393만원 |
| 4 | 2026-04-27 | 대기 | 1억 5,675만원 |
토지 정보 VWorld
445평
1,470㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,470.1㎡
≈
444.7평
소유
개인
소재
인천광역시 서구 원창동 · 381-68
특성
이용상황
상업용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
25억 4,915만원
1,734,000원/㎡ × 1,470.1㎡
▼
감정가 18%
2026년 기준
1,734,000원/㎡
▲
+111.2%
· 연평균 +8.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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