유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
261,100,000원
2억 6,110만
감정가 362,778,500원
낙찰일
05-12
낙찰 완료
입찰 보증금
1,777만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (26)
물건 전체 내역 (3)
#1
경상북도 상주시 낙동면 물량리 1026-5
600㎡
#2
경상북도 상주시 낙동면 상주다인로 174
#3
경상북도 상주시 낙동면 물량리 1026-7
817㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 상주시 낙동면 물량리 1026-5
2024년12월13일
경상북도 상주시 낙동면 상주다인로 174
- 본건 주택에는 김인수(채무자 겸 소유자)의 모 권옥순이 실제 거주하고 있음.
- 권옥순은 별도의 임대차관계는 아니라고 주장함.
- 주민등록상 권옥순이 전입(2016.07.15자)해 있음
경상북도 상주시 낙동면 물량리 1026-7
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-12
10:00
제3호 법정(입찰법정)
최저매각가
1억 7,776만원
▼ 51% 감정가 3억 6,277만
입찰 보증금
1,777만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
3억 6,277만→1억 7,776만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 2,443만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-10 | 유찰 | 3억 6,277만원 |
| 2 | 2026-04-14 | 유찰 | 2억 5,394만원 |
| 3 | 2026-05-12 | 대기 | 1억 7,776만원 |
토지 개요 사건 매물
429평
1,417㎡
99
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
600.0㎡
≈
181.5평
토지
99
경상북도 상주시 낙동면 물량리 1026-5
물건 #2
건물
99
일반건물
경상북도 상주시 낙동면 상주다인로 174
물건 #3
817.0㎡
≈
247.1평
토지
99
경상북도 상주시 낙동면 물량리 1026-7
토지 정보 VWorld
169평
559㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
559.0㎡
≈
169.1평
소유
개인
소재
경상북도 상주시 낙동면 물량리 · 1026-5
특성
이용상황
단독
지형
평지
자루형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,711만원
48,500원/㎡ × 559.0㎡
▲
감정가 1338%
2026년 기준
48,500원/㎡
▲
+380.2%
· 연평균 +29.2%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
사용승인
2016년 7월 · 허가 2015-04-20
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
199.8㎡ · 대지 600.0㎡
건폐·용적
건폐율 22%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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