특수권리·특수조건
3
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 여은지(전입 2021-06-28)
- 위반건축물 -집합건축물대장 표제부상 '위반건축물' 표시는 5층의 대수선과 관련된 것으로 확인됨
- HUG인수조건 구 순위 3번 주택임차권등기(다만, 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출 됨) -제시외 건물 포함 -테라스 부분이 벽체를 이용해서 판넬조 판넬지붕(약 5㎡)으로 증축하여 이용 중인 것으로 파악됨 -집합건축물대장 표제부상 '위반건축물' 표시는 5층의 대수선과 관련된 것으로 확인됨 -이 사건 매각대상물건은 출입문 표시상 '303호'이나 건축물대장의 건축물현
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명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.29
D
매력지수38
D-1
유찰 4회
부동산강제경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
63,630,000원
6,363만
감정가 90,900,000원
다음 매각기일
07-29
D-1
입찰 보증금
636만원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
4
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 30% 할인
매각 임박
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
인천광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
최저가 9,090만원이 아니라 대항력 임차인 보증금 기준 실질취득 약 1억원으로 봐야 하는 인수형 물건입니다.
- 가격 최저가 90,900,000원 + 인수 예상 11,136,200원 → 실질취득 약 100,000,000원
- 권리 실제 임차인 1명 여은지, 보증금 100,000,000원, 대항력 및 우선변제권 있음
- 리스크 주택도시보증공사 말소동의 확약서 문구는 있으나 원본 확인 전 보수적 접근, 공부·현황 불일치와 제시외 증축도 확인 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-1).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
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