부동산강제경매
낙찰가
신건 낙찰
27,470,000원
2,747만
감정가 27,464,000원
낙찰일
05-12
낙찰 완료
입찰 보증금
274만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상북도 상주시 외서면 이촌리 396-1
1488㎡
#2
경상북도 상주시 외서면 이촌리 396-2
1144㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 상주시 외서면 이촌리 396-1
2025년05월12일
경상북도 상주시 외서면 이촌리 396-2
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-12
10:00
제3호 법정(입찰법정)
최저매각가
2,746만원
입찰 보증금
274만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-12 | 대기 | 2,746만원 |
토지 개요 사건 매물
796평
2,632㎡
99
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
1,488.0㎡
≈
450.1평
토지
99
경상북도 상주시 외서면 이촌리 396-1
물건 #2
1,144.0㎡
≈
346.1평
토지
99
경상북도 상주시 외서면 이촌리 396-2
토지 정보 VWorld
450평
1,488㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
1,488.0㎡
≈
450.1평
소유
개인
소재
경상북도 상주시 외서면 이촌리 · 396-1
특성
이용상황
토지임야
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
103만원
695원/㎡ × 1,488.0㎡
▲
감정가 2656%
2026년 기준
695원/㎡
▲
+113.2%
· 연평균 +8.7%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
농림지역
접함
보전관리지역
추가 규제 (5)
보전산지
접함
영농여건불리농지
접함
임업용산지
접함
(낙동강)건축허가제한지역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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