D-4
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
845,967,000원
8억 4,596만
감정가 1,726,463,500원
다음 매각기일
06-15
D-4
입찰 보증금
8,459만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-4).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (25)
물건 전체 내역 (4)
#1
경기도 광주시 초월읍 신월리 262
135㎡
#2
경기도 광주시 초월읍 신월리 262-1
67㎡
#3
경기도 광주시 초월읍 신월리 263
1207㎡
#4
경기도 광주시 초월읍 신월리 263
일반철골구조 기타지붕(경사지붕) 1층
제2종근린생활시설
1층 383.5㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 광주시 초월읍 신월리 262
2025-05-27 12:14
- - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
경기도 광주시 초월읍 신월리 262-1
- - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
경기도 광주시 초월읍 신월리 263
- - 현장에 임하였으나, 부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 우편함에 넣어 두었음.
- - 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서와 같이 상가 임차인을 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
경기도 광주시 초월읍 신월리 263
- - 현장에 임하였으나, 부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 우편함에 넣어 두었음.
- - 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서와 같이 채무자(소유자)와 다른 사람이 등재되어 있어, 주민등록 전입자 및 상가 임차인을 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-4 진행 중
3차 매각기일
2026-06-15
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
8억 4,596만원
▼ 51% 감정가 17억 2,646만
입찰 보증금
8,459만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
17억 2,646만→8억 4,596만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5억 9,217만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-06 | 유찰 | 17억 2,646만원 |
| 2 | 2026-05-11 | 유찰 | 12억 852만원 |
| 3 | 2026-06-15 | D-4 진행 | 8억 4,596만원 |
토지 개요 사건 매물
542평
1,792㎡
99
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
135.0㎡
≈
40.8평
토지
99
경기도 광주시 초월읍 신월리 262
물건 #2
67.0㎡
≈
20.3평
토지
99
경기도 광주시 초월읍 신월리 262-1
물건 #3
1,207.0㎡
≈
365.1평
토지
99
경기도 광주시 초월읍 신월리 263
물건 #4
383.5㎡
≈
116.0평
건물
99
일반건물
경기도 광주시 초월읍 신월리 263
토지 정보 VWorld
41평
135㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
주차장
· 토지대장
면적
135.0㎡
≈
40.8평
소유
개인
소재
경기도 광주시 초월읍 신월리 · 262
특성
이용상황
공업기타
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,962만원
367,600원/㎡ × 135.0㎡
▲
감정가 3479%
2026년 기준
367,600원/㎡
▲
+84.7%
· 연평균 +6.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
자연보전권역
특별대책지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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