D-5
유찰 3회
부동산강제경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
76,146,000원
7,614만
감정가 222,000,000원
다음 매각기일
06-15
D-5
입찰 보증금
761만원
실거래 대비
▼ 63.2%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 광주시 문형동 140-1 오포우림퓨전빌 104동 2층204호
2025-05-26 14:32
- - 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- - 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
4차 매각기일
2026-06-15
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
7,614만원
▼ 66% 감정가 2억 2,200만
입찰 보증금
761만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
2억 2,200만→7,614만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5,330만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-27 | 유찰 | 2억 2,200만원 |
| 2 | 2026-04-06 | 유찰 | 1억 5,540만원 |
| 3 | 2026-05-11 | 유찰 | 1억 878만원 |
| 4 | 2026-06-15 | D-5 진행 | 7,614만원 |
건물·단지 정보 K-apt
오포우림퓨전빌
104동 2층204호
봉골길 82 (문형동,오포우림퓨전빌)
전유
· 단독 소유 부분
498세대
총 세대
6동
동수
2002
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 2층
현 매물 2층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)우림건설
단지 시설K-apt V4 detail
240대
주차
세대당 0.48
6대
승강기
동당 1.0
48대
CCTV
세대당 0.1
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 34.3㎡ (약 10.4평)
238세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
초
1.1km
오포초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
경강선
삼동역역
6.2km
경강선
경기광주역역
6.5km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(오포읍사무소) 기타(오포소방서)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
8,780평
29,025㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
29,025.0㎡
≈
8,780.0평
소유
개인
소재
경기도 광주시 문형동 · 140-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
513억 4,522만원
1,769,000원/㎡ × 29,025.0㎡
2026년 기준
1,769,000원/㎡
▲
+2.4%
· 연평균 +0.6%
· 2022년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
소하천구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
성장관리계획구역
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (3)
농림지역
접함
보전관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (11)
보전산지
접함
영농여건불리농지
접함
임업용산지
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
자연보전권역
제2종지구단위계획구역
주거개발진흥지구
특별대책지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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