D-5
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
287,150,000원
2억 8,715만
감정가 586,019,300원
다음 매각기일
06-15
D-5
입찰 보증금
2,871만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용 · Vll-0.242g
감정가 대비 50% 할인
매각 임박
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
물건 전체 내역 (2)
#1
· 1동
경기도 광주시 초월읍 지월리 733-18 1동
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 2층 단독주택
1층 73.73㎡
2층 42.48㎡
부속건물
지1층 철근콘크리트구조 단독주택(주차장) 46.2㎡
지1층 철근콘크리트구조 단독주택(창고) 42㎡
#2
경기도 광주시 초월읍 지월리 733-18
483㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 광주시 초월읍 지월리 733-18 1동
2025-05-29 13:57
- - 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- - 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자(소유자) 이규승 이외 다른 전입세대는 없으나, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
경기도 광주시 초월읍 지월리 733-18
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
3차 매각기일
2026-06-15
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
2억 8,715만원
▼ 51% 감정가 5억 8,601만
입찰 보증금
2,871만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
5억 8,601만→2억 8,715만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 100만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-06 | 유찰 | 5억 8,601만원 |
| 2 | 2026-05-11 | 유찰 | 4억 1,021만원 |
| 3 | 2026-06-15 | D-5 진행 | 2억 8,715만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
건축물명
- · 1동
사용승인
2022년 4월 · 허가 2020-09-18
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
204.4㎡ · 대지 483.0㎡
건폐·용적
건폐율 16%
주차
2대
· 실내 2 · 실외 0
내진설계
✓ 적용 · Vll-0.242g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
146평
483㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
483.0㎡
≈
146.1평
소유
개인
소재
경기도 광주시 초월읍 지월리 · 733-18
특성
이용상황
주거나지
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 6,977만원
351,500원/㎡ × 483.0㎡
▲
감정가 345%
2026년 기준
351,500원/㎡
▲
+587.9%
· 연평균 +45.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (9)
(한강)수변구역
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
자연보전권역
준보전산지
특별대책지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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