D-4
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
455,568,000원
4억 5,556만
감정가 1,328,188,400원
다음 매각기일
06-15
D-4
입찰 보증금
4,555만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-4).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 광주시 신현동 312-20
377㎡
#2
경기도 광주시 신현동 312-20
철근콘크리트구조 기타지붕(평지붕) 2층 단독주택
1층 92.59㎡
2층 61.81㎡
지1층 44.2㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 광주시 신현동 312-20
2025-06-05 10:14
경기도 광주시 신현동 312-20
- - 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- - 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 소유자가 거주하는 것으로 등재되어 있으나, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-4 진행 중
4차 매각기일
2026-06-15
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
4억 5,556만원
▼ 66% 감정가 13억 2,818만
입찰 보증금
4,555만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
13억 2,818만→4억 5,556만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3억 1,889만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-27 | 유찰 | 13억 2,818만원 |
| 2 | 2026-04-06 | 유찰 | 9억 2,973만원 |
| 3 | 2026-05-11 | 유찰 | 6억 5,081만원 |
| 4 | 2026-06-15 | D-4 진행 | 4억 5,556만원 |
토지 정보 VWorld
114평
377㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
377.0㎡
≈
114.0평
소유
개인
소재
경기도 광주시 신현동 · 312-20
특성
이용상황
단독
지형
완경사
자루형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 2,312만원
857,100원/㎡ × 377.0㎡
▲
감정가 411%
2026년 기준
857,100원/㎡
▲
+1.3%
· 연평균 +0.3%
· 2022년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (6)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
자연보전권역
특별대책지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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