D-5
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
83,075,000원
8,307만
감정가 346,000,000원
다음 매각기일
06-15
D-5
입찰 보증금
830만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 하남시 감이동 440-2 퀸즈에비뉴주건축물제1동 6층624호
2025-06-23 08:59
- - 현장에 방문하였으나 폐문부재로 점유자 등을 만날 수 없어 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- - 덧붙인 상가건물 임대차현황서에도 등재된 임차인이 없어 미상으로 보고하였으니, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
5차 매각기일
2026-06-15
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
8,307만원
▼ 76% 감정가 3억 4,600만
입찰 보증금
830만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
3억 4,600만→8,307만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5,815만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-26 | 유찰 | 3억 4,600만원 |
| 2 | 2026-02-27 | 유찰 | 2억 4,220만원 |
| 3 | 2026-04-06 | 유찰 | 1억 6,954만원 |
| 4 | 2026-05-11 | 유찰 | 1억 1,867만원 |
| 5 | 2026-06-15 | D-5 진행 | 8,307만원 |
토지 정보 VWorld
718평
2,374㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 8건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,374.1㎡
≈
718.2평
소유
법인
소재
경기도 하남시 감이동 · 440-2
특성
이용상황
상업나지
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
172억 8,107만원
7,279,000원/㎡ × 2,374.1㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
7,279,000원/㎡
▲
+8.1%
· 연평균 +2.7%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (8)
공장설립승인지역
저촉
과밀억제권역
저촉
도시지역
저촉
배출시설설치제한지역
저촉
보전산지
저촉
임업용산지
저촉
준보전산지
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (4)
연결녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
공공주택지구
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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