유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
402,369,000원
4억 236만
감정가 480,000,000원
낙찰일
05-11
낙찰 완료
입찰 보증금
3,360만원
실거래 대비
▼ 25.9%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 496 쌍용더플래티넘광주 105동 9층 904호
2025-08-01 12:30
- - 현장에 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- - 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류 확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 세대주를 임차인으로 조사하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-11
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
3억 3,600만원
▼ 30% 감정가 4억 8,000만
입찰 보증금
3,360만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-18
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
4억 8,000만→3억 3,600만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-06 | 유찰 | 4억 8,000만원 |
| 2 | 2026-05-11 | 대기 | 3억 3,600만원 |
건물·단지 정보 K-apt
쌍용더플래티넘광주
105동 9층 904호
경충대로1284번길 40
전유
· 단독 소유 부분
873세대
총 세대
15동
동수
2022
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 19층
현 매물 9층
현 매물 9층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 쌍용건설
시행 초월 지역주택조합
단지 시설K-apt V4 detail
1,127대
주차
세대당 1.29
29대
승강기
동당 1.9
301대
CCTV
세대당 0.34
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.31
24평형
공급 ~79㎡
전용 60㎡ · 183건
29평형
공급 ~97㎡
전용 74㎡ · 259건
33평형
공급 ~110㎡
전용 84㎡ · 73건
34평형
공급 ~111㎡
전용 85㎡ · 240건
38평형
공급 ~127㎡
전용 97㎡ · 3건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 75.8㎡ (약 22.9평)
873세대 구성
인근 학교
직선거리
고
313m
초월고등학교
초
722m
광주도평초등학교
인근 지하철직선거리
경강선
초월역역
2.0km
경강선
경기광주역역
3.5km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서() 병원() 공원()
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
14,330평
47,371㎡
관리지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
47,370.8㎡
≈
14,329.6평
소유
개인
소재
경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 · 496
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
755억 905만원
1,594,000원/㎡ × 47,370.8㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,594,000원/㎡
▲
+2.3%
· 연평균 +2.3%
· 2025년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (5)
가축사육제한구역
저촉
상대보호구역
저촉
영농여건불리농지
저촉
준보전산지
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (6)
소공원
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
어린이공원
접함
완충녹지
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (7)
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
자연보전권역
주거개발진흥지구
주거용지
지구단위계획구역
특별대책지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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