특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 김영분(전입 2020-03-12), 최순희(전입 2021-11-22)
- 병합·중복 관련사건: 2025타경52929, 2025타경53801
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.24
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
857,000,000원
8억 5,700만
감정가 1,175,922,800원
낙찰일
06-15
낙찰 완료
입찰 보증금
8,231만원
감정가 대비
▼ 27.1%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 성남시 수정구 상적동 316-4
세멘벽돌조 세멘기와지붕
단층주택
61.44㎡
#2
경기도 성남시 수정구 상적동 316-4
235㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 성남시 수정구 상적동 316-4
2025-07-18 09:45
- - 현장에 임하여 임차인 최순희에게 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 교부하였으나, 그 외는 폐문이여서 안내문을 출입문에 붙여 두었음.
- - 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
경기도 성남시 수정구 상적동 316-4
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-15
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
8억 2,314만원
▼ 30% 감정가 11억 7,592만
입찰 보증금
8,231만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
11억 7,592만→8억 2,314만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-06 | 유찰 | 11억 7,592만원 |
| 2 | 2026-06-15 | 대기 | 8억 2,314만원 |
토지 정보 VWorld
71평
235㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
235.0㎡
≈
71.1평
소유
개인
소재
경기도 성남시 수정구 상적동 · 316-4
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 2,099만원
2,217,000원/㎡ × 235.0㎡
▲
감정가 226%
2026년 기준
2,217,000원/㎡
▲
+32.8%
· 연평균 +2.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
개발제한구역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
개발제한구역
접함
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (9)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대기환경규제지역
도시교통정비지역
배수구역
비행안전제6구역(전술)
제한보호구역(전기통신:2km)
지구단위계획구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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