D-5
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
147,073,000원
1억 4,707만
감정가 210,104,000원
다음 매각기일
06-15
D-5
입찰 보증금
1,470만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
물건 전체 내역 (4)
#1
경기도 광주시 퇴촌면 정지리 187-1
367㎡
#2
경기도 광주시 퇴촌면 정지리 187-2
1263㎡
#3
경기도 광주시 퇴촌면 정지리 187-3
906㎡
#4
경기도 광주시 퇴촌면 정지리 187-4
446㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 광주시 퇴촌면 정지리 187-1
2025-07-22 13:15
- - 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으므로 별도의 확인을 요함.
경기도 광주시 퇴촌면 정지리 187-2
- - 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으므로 별도의 확인을 요함.
경기도 광주시 퇴촌면 정지리 187-3
- - 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으므로 별도의 확인을 요함.
경기도 광주시 퇴촌면 정지리 187-4
- - 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으므로 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
2차 매각기일
2026-06-15
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
1억 4,707만원
▼ 30% 감정가 2억 1,010만
입찰 보증금
1,470만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 1,010만→1억 4,707만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-11 | 유찰 | 2억 1,010만원 |
| 2 | 2026-06-15 | D-5 진행 | 1억 4,707만원 |
토지 개요 사건 매물
902평
2,982㎡
99
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
367.0㎡
≈
111.0평
토지
99
경기도 광주시 퇴촌면 정지리 187-1
물건 #2
1,263.0㎡
≈
382.1평
토지
99
경기도 광주시 퇴촌면 정지리 187-2
물건 #3
906.0㎡
≈
274.1평
토지
99
경기도 광주시 퇴촌면 정지리 187-3
물건 #4
446.0㎡
≈
134.9평
토지
99
경기도 광주시 퇴촌면 정지리 187-4
토지 정보 VWorld
111평
367㎡
개발제한구역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
367.0㎡
≈
111.0평
소유
개인
소재
경기도 광주시 퇴촌면 정지리 · 187-1
특성
이용상황
전
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,319만원
63,200원/㎡ × 367.0㎡
▲
감정가 906%
2026년 기준
63,200원/㎡
▲
+47.0%
· 연평균 +3.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 3건
개발제한구역 · 역사문화환경보존지역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
개발제한구역
역사문화환경보존지역
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
환경정비구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (8)
공익용산지
접함
보전산지
접함
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
상수원보호구역
자연보전권역
특별대책지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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