특수권리·특수조건
3
- 분묘기지권 -목록2~5: 분묘소재 여부 불분명
- 맹지 도로접면 맹지 (5123031021102650000, 2026년) · 도로접면 맹지 (5123031021200880014, 2026년)
- 농취증 -목록1: 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 매각물건명세서 첨부 근덕면 사실조회회신 참고)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.31
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
179,106,000원
1억 7,910만
감정가 179,106,000원
다음 매각기일
07-27
입찰 보증금
1,791만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
물건 전체 내역 (5)
#1
강원특별자치도 삼척시 근덕면 상맹방리 265
1137㎡
#2
강원특별자치도 삼척시 근덕면 상맹방리 산88
4808㎡
#3
강원특별자치도 삼척시 근덕면 상맹방리 산88-11
4495㎡
#4
강원특별자치도 삼척시 근덕면 상맹방리 산88-13
745㎡
#5
강원특별자치도 삼척시 근덕면 상맹방리 산88-14
524㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 삼척시 근덕면 상맹방리 265
2025년11월17일
강원특별자치도 삼척시 근덕면 상맹방리 산88
강원특별자치도 삼척시 근덕면 상맹방리 산88-11
강원특별자치도 삼척시 근덕면 상맹방리 산88-13
강원특별자치도 삼척시 근덕면 상맹방리 산88-14
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-27
10:00
입찰,경매법정(1층)
최저매각가
1억 7,910만원
입찰 보증금
1,791만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-27 | 대기 | 1억 7,910만원 |
토지 개요 사건 매물
3,542평
11,709㎡
대지
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
1,137.0㎡
≈
343.9평
토지
대지
강원특별자치도 삼척시 근덕면 상맹방리 265
물건 #2
4,808.0㎡
≈
1,454.4평
토지
대지
강원특별자치도 삼척시 근덕면 상맹방리 산88
물건 #3
4,495.0㎡
≈
1,359.7평
토지
대지
강원특별자치도 삼척시 근덕면 상맹방리 산88-11
물건 #4
745.0㎡
≈
225.4평
토지
대지
강원특별자치도 삼척시 근덕면 상맹방리 산88-13
물건 #5
524.0㎡
≈
158.5평
토지
대지
강원특별자치도 삼척시 근덕면 상맹방리 산88-14
토지 정보 VWorld
344평
1,137㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
1,137.0㎡
≈
343.9평
소유
개인
소재
강원특별자치도 삼척시 근덕면 상맹방리 · 265
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,637만원
14,400원/㎡ × 1,137.0㎡
▲
감정가 1094%
2026년 기준
14,400원/㎡
▲
+38.5%
· 연평균 +3.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
도시지역
저촉
보전관리지역
저촉
자연녹지지역
저촉
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
영농여건불리농지
한계농지 등 정비지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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