명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.31
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
289,000,000원
2억 8,900만
감정가 289,000,000원
다음 매각기일
07-27
입찰 보증금
2,890만원
실거래 대비
▼ 12.2%
싸게 매수
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0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 강릉시 입암동 712 입암동강변코아루오투리움아파트 104동 7층 706호
2025년09월12일
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-27
10:00
입찰,경매법정(1층)
최저매각가
2억 8,900만원
입찰 보증금
2,890만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-27 | 대기 | 2억 8,900만원 |
건물·단지 정보 K-apt
입암동강변코아루오투리움아파트
104동 7층 706호
월대산로 23 (입암동,입암동강변코아루오투리움아파트)
전유
· 단독 소유 부분
427세대
총 세대
7동
동수
2019
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 7층
현 매물 7층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 세원건설
시행 주) 한국토지신탁
단지 시설K-apt V4 detail
457대
주차
세대당 1.07
15대
승강기
동당 2.1
135대
CCTV
세대당 0.32
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.29
23평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 46건
31평형
공급 ~102㎡
전용 79㎡ · 191건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 75.5㎡ (약 22.8평)
427세대 구성
인근 학교
직선거리
고
399m
강릉중앙고등학교
중
853m
강릉중학교
초
508m
성덕초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
6,126평
20,251㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
20,251.4㎡
≈
6,126.0평
소유
개인
소재
강원특별자치도 강릉시 입암동 · 712
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
101억 6,417만원
501,900원/㎡ × 20,251.4㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
501,900원/㎡
▲
+9.1%
· 연평균 +1.5%
· 2020년 대비
적용 규제
입찰 위험 (5)
상대보호구역
저촉
소로2류(폭 8m~10m)
저촉
제2종일반주거지역
저촉
준주거지역
저촉
지구단위계획구역
저촉
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
비행안전제5구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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